南昌二手房，开始支棱起来了！

南昌二手房开始支棱起来了。

不管是成交、带看还是成交均价都有点触底反弹、趋于良好的迹象了。

那么10月份的南昌二手房，具体表现又如何？

10月份，南昌新房市场来了一波大爆发。新房成交2262套！涨幅高达99.65%！多盘卖爆了。

数据来源：南昌房信网

建发九龙观唐与江铃祥云学府更是单盘销量突破百套，在新房火爆的背后，二手房市场也支棱起来了。

房天下的数据显示，10月南昌二手房成交2075套，这也是截至今年，南昌二手房成交量第三次超过2000套。

数据来源：南昌房信网

其实不止南昌，全国许多其他城市的二手房也开始回暖，尤其是四大一线城市：

上海截至10月31日，二手房网签24376套；

北京截至10月31日，二手房网签17300多套；

广州截至10月31日，二手房网签16900多套；

深圳二手房8269套，创下45个月以来新高。

10月份，房东的心理也发生了明显的变化。

根据贝壳找房的统计数据里，涨价房源日渐攀升。尤其是10月，涨价房源1366套，环比上涨38.5%，降价房源环比下降10.7%，但降价房源总量仍非常大。

图片来源于贝壳找房app数据

二手房销量大幅回升的同时，价格也进一步止跌回稳10月成交均价0.99万/㎡，环比9月份上涨12.1%。

从需求端来看，10月份全市贝壳二手带看量39120次，环比上涨46.3%，新增带看连续3个月上涨，仅次于3月份全年点。

图片来源于贝壳找房app数据

从挂牌量来看，10月份新增房源9052套，环比9月份上涨9.3%。

据统计显示，当前全市贝壳二手挂牌78147套，可以看出不少房东在行情向好的时候趁机出货。

图片来源于贝壳找房网数据

当然，可能也有房东在此发出灵魂拷问，都说二手房不好卖，怎么成交量倒还挺高？难道不好卖的只有自己家？

这就不得不说到，南昌二手房漂亮成绩单背后，无底线的降价和庞大的挂牌量。

不少业主着急卖房，而卖房的人太多了，谁缺钱谁就要大降价卖房子。即使知道自己亏了许多。

不像新房价格透明许多，且开发商较为团结，大规模降价也会遭受前期业主指责。

但10月份的成交量大幅上涨的背后，其实是真实成交价的企稳，是卖家和买家双方博弈都终见底了。

在今年下半年以前，购房者不知道楼市的底在哪，不敢下手，万一买了又继续跌呢。

新房市场购房者观望情绪严重，销量不佳。对于二手房来说，就更为致命。

在未来一片漆黑的情况下，业主为了早日解套，只能疯狂降价。卖房内卷程度空前，很多人都是越卖越跌，越跌越卖。

但9月底以来，市场行情开始明朗。

除了一些急于出手的房源，小区的行情趋于稳定，底价浮现，业主重新开始有信心重新进入二手市场挂牌。

对于买方来说，行情稳定也敢于下手，所以二手房从现在开始才是真正的良性市场。

虽然很难判定，未来成交量会不会继续保持良好态势，但是至少不会出现之前疯狂踩踏，大幅降价的现象了。

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