存量房贷重定价周期调整成功，3个月or12个月？
来源：吉屋 2024-11-16 08:15:00近日，多家银行开始受理存量房贷重定价周期调整申请，让客户可以根据自己的需求选择3个月或12个月的周期。这一调整是根据新的定价机制，将不晚于2024年11月15日开始受理重定价周期调整申请。
根据凤凰君的了解，目前已有多家银行从11月5日起，客户可以通过
对于选择重定价周期的问题，建议根据未来LPR的走势来决定。如果预计LPR将持续下降，处于降息周期，那么选择较短周期（如3个月）可以更快享受到低利率的好处；如果预计LPR将持续上升，处于涨息周期，那么选择较长周期（如12个月）可以避免利息的快速增加。
然而，目前多数专家预测LPR将继续下降，整体房贷利率仍将走低。知名经济学者刘晓博认为，未来2年LPR还有70到80个基点的降息幅度。他同时指出，购房者不用担心未来的加息，因为中国已经13年没有正式加息了。即使未来LPR上浮，剩余贷款本金减少，总体利息也不会太高。
因此，建议大家可以考虑选择较短周期（如3个月或半年），以便在LPR持续下降时能够及时享受到最新的低利率。
对于是否现在申请调整重定价周期的问题，需要根据自己的定价日来决定。如果原定价日在1月前（含1月）的，可以先观望到明年2月再申请调整，因为本来也很快到了重定价日。如果原定价日在1月后的，现在就可以申请调整，最快可在今年11月至明年1月期间享受到目前的低利率。
存量房贷重定价周期调整已经开始受理申请，选择3个月或12个月的周期取决于未来LPR的走势。建议根据自己的定价日来决定是否现在申请调整，以便及时享受到最新的低利率。