越秀·苏河·和樾府正在认筹|一房一价表

当年拍的时候，因为地块质地够好，吸引了11家竞买人参与竞价。8家竞买人封顶溢价。

最终越秀靠手气拿地。

地块在普陀长征，过了中环就是长风，过了苏州河就是长宁。

沿着苏州河是半马苏河公园。

项目总图也是主打苏州河。

产品方面，当年拍地就已经做了规定：

一、建筑主体部分

（一）外立面部分

1、建筑设计整体高端大气，外立面应采用全石材干挂

2、建筑外立面尽量减少使用金属材质。若使用金属材质，须采用铝合金或紫铜等防锈防腐金属材料。

（二）建筑基座与线脚

建筑基座与线脚应采用石材干挂工艺。

二、公共区域部分

（一）小区主出入口大堂

1、小区人行主入口宜设置入户精装大堂。

2、主入口人行大堂墙面与地面装饰材质应以石材为主

3、主入口大堂与社区内步道不可设置台阶，确保无障碍通行。

（二）小区功能区

1、小区应设置有会所功能，并由受让方自主运营管理，正式开放使用时间不得晚于交房后半年。

2、小区会所内应设置恒温泳池。

3、小区会所应设置独立的健身器械室、儿童娱乐区等功能区。

（三）地下车库

1、地下车库应全部精装交付。

2、地下车库行车道部分应采用石材铺设。

3、车库立柱应采用石材贴面。

4、车库顶部无管线外露，吊顶后主车道净高不低于3.2米。

三、住宅景观部分

（一）小区围墙

围墙主体应采用石材干挂工艺。

（二）小区道路

小区内道路路面应全石材铺装。

四、室内部分

1、室内装修标准要求按建筑面积不低于5000元/㎡（集采价格），品牌应采用国际一线前沿品牌。

2、厨房应采用橱柜、厨电一体化设计。应配置冰箱、燃气灶、油烟机、洗碗机等厨电。

3、卫生间应设置防水吊顶，地面和墙面采用石材。应配置浴缸或钢化玻璃淋浴房，配置淋浴龙头和座便器；台盆柜采用石材台面配洗面盆和水龙头。

苏河.和樾府首次开盘的时候整体行情很差，不影响它积分日光。

如今新政加持，不要错过了。

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