中国银行宣布存量房贷利率可立即下调至3.3%
来源：吉屋 2024-11-06 10:13:00近日，中国银行和多家银行发布了《关于完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告》，宣布存量房贷利率可立即下调至3.3%。这一举措将使购房者能够享受到更低的贷款利率，提升购房者的购房能力。
根据公告内容，如果客户的房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的，客户可以向中国银行申请调整LPR加点值。如果不高于，则无法调整。客户还可以申请变更重定价周期，但同一笔贷款存续期内客户仅可申请调整1次。调整后的重定价周期可选择3个月、6个月或12个月。
从11月1日起，中国银行开始受理客户申请调整存量房贷利率加点值和重定价周期。
对于客户来说，如何判断自己的存量房贷利率加点值是否能够调整呢？根据中国银行的常见问题答疑，客户可以将自己贷款的LPR加点值与全国新发放房贷利率平均加点值+30BP进行比较。如果贷款的LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值+30BP，则可以申请将贷款加点值下调至全国新发放房贷利率平均加点值+30BP。
例如，如果贷款利率为LPR-20BP，全国新发放房贷利率平均加点值为-52BP，那么客户可以申请将贷款加点值下调至-22BP。
此外，客户还可以申请调整重定价周期。在利率下行周期内，重定价周期越短，客户可以越快享受到利率下行带来的优惠。但在利率上行周期内，重定价周期越短，贷款基准利率也将越早进行重定价。
对于北京、上海、深圳等城市的二套房贷款客户，调整后的利率加点值取常态化调整目标值与当地利率政策下限孰高值。如果当地政策下限高于常态化调整目标值，则调整后的房贷加点值仍不能低于当地房贷利率政策下限。
从2024年11月1日起，客户可以通过中国银行
中国银行宣布存量房贷利率可立即下调至3.3%，这将使购房者能够享受到更低的贷款利率，提升购房能力。购房者可以根据自己的情况申请调整LPR加点值和重定价周期，以获得更优惠的贷款利率。