央行LPR再次下调25个基点，存量房贷利率有望进一步降低

来源：吉屋 2024-11-02 10:55:00

近日，央行公布最新一期贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.1%，5年期LPR为3.6%。这是今年以来LPR的第三次下调，也是降幅最大的一次。此次下调符合市场预期，央行行长潘功胜在金融街论坛年会上已预告LPR利率将继续下行。

对于存量房贷用户而言，本月25日将迎来存量房贷利率的又一次集中下调。根据央行测算，存量房贷利率将平均下降50个基点，预计能节省利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭，1.5亿居民。此次LPR利率下调后，购房者的存量房贷利率还将进一步调降，对于还在还房贷的朋友们来说，这无疑是非常直接的利好。

然而，对于新发房贷而言，本轮LPR利率下降，并不一定意味着房贷利率会进一步下降。此前有消息称，南京新发房贷利率已经触底，不会再下降。因此，购房者在选择贷款时需要综合考虑各方面因素。

此外，除了LPR下调，多家银行还下调了人民币存款利率。活期存款利率下调5个基点，定期存款利率下调25个基点。存款利率的下调为贷款利率下降留出了空间，进一步推动了低利率时代的到来。

央行LPR再次下调25个基点，存量房贷利率有望进一步降低。购房者可以期待在本月25日的存量房贷利率集中下调中获得更低的利率，从而节省利息支出。然而，对于新发房贷而言，利率下降的空间可能有限，购房者需要综合考虑各方面因素做出决策。