财政部一次性化解地方债，超预期支持房地产！
来源：吉屋 2024-10-22 09:37:00财政部今日宣布了一系列财政政策，其中最受关注的是一次性化解地方债和支持房地产的措施。
一次性化解地方债，超级大利好
为了缓解地方政府发展压力，财政部拟一次性增加较大规模债务限额，用于置换地方政府存量隐性债务，加大力度支持地方化解债务风险。这是近年来支持化债力度最大的一项措施，将大大减轻地方化债压力，为地方政府腾出更多资源发展经济，提振经营主体信心，巩固基层三保。
允许专项债用于土地回收，超预期支持房地产
财政部还提到，允许专项债券用于土地储备，主要考虑到当前各地闲置未开发的土地相对较多。这项政策既可以调节土地市场的供求关系，减少闲置土地，增强土地供给的调控能力，又有利于缓解地方政府和房地产企业的流动性和债务压力。这对于房地产市场来说是超大利好。
财政部此次发布的政策还提到，除了一次性化解地方债和允许专项债用于土地回收外，还有其他政策工具正在研究中，包括中央财政的举债空间和赤字提升空间。这无疑给了市场更多信心。
财政部的这一系列政策措施将为地方经济发展和房地产市场带来积极影响。地方政府将获得更多的财政支持，化解债务风险，提振经济信心。房地产市场将受益于专项债用于土地回收的政策，减少闲置土地，增加土地供给。市场对未来的发展充满期待。