2024年第四季度英国房地产预测：后的购房良机！

2024年后一个季度，英国房地产市场显现出强劲的复苏势头。尽管年初多家机构如Halifax、Savills、Rightmove和Zoopla预测房价将下跌3%，但实际情况却是市场持续向好。

2024年前半年，抵押贷款利率与通货膨胀逐渐回落，购房变得更加可负担。随着英国央行将基准利率调至5%，贷款成本下降，市场活动随之增加，推动房价在8月和9月显著回升。Nationwide数据显示，9月份房价同比上涨3.2%，月度增长0.7%，为两年来的水平。

部分地区表现尤为突出，英格兰的房价较2023年第三季度上涨1.9%，北部地区年同比上涨3.1%，北西部更是达5.0%。

如今是购房的佳时机，市场健康，预计未来几年将实现可观的资本增值。Savills修订长期预测，预计到2028年底房价将增长21.6%。购房者若能在当前市场中入手，将能享受较佳投资回报。

尤其在曼彻斯特及其他区域，房地产价值正在上升。银行可能再次降低利率，借贷将更便宜，房价将得到进一步推动。

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