存量房贷利率或再降，购房者受益
来源：吉屋 2024-09-13 10:38:00存量房贷利率或再降，购房者受益
根据彭博社的报道，中国正考虑进一步下调存量房贷利率，允许存量房贷寻求转按揭。虽然降低80个基点的可能性不大，但存量房贷利率的调整对于拉动消费、稳定楼市具有积极影响。
根据央行数据，截至2024年6月末，全国个人住房贷款余额为37.79万亿元，同比减少2.1%。今年上半年个人住房贷款减少了3800亿元，而经营性贷款增加1.64万亿元，消费性贷款增加2128亿元。目前消费贷、经营贷利率已跌破2.8%，将房贷置换为消费贷、经营贷，通过贷款产品间利率差达到变相降息的现象不断出现。
存量房贷利率的调整不仅对购房者有利，也有助于拉动消费。当前房地产市场低迷，消费品市场也受到影响，火腿、榨菜、瓜子、牛奶、矿泉水等民生消费全线下滑。存量房贷利率再次降低，将为购房者每月节省一定的利息支出，增加他们的消费能力。
虽然存量房贷利率的调整将给银行带来一定的压力，但这也是当前楼市稳定的必然之举。与2009年类似，存量房贷与新增房贷拉平是大概率事件，大部分购房者都可以在未来一段时间享受到利率降低到3.3%左右的优惠。
存量房贷利率的调整对于稳定楼市、拉动消费具有积极影响。虽然降低80个基点的可能性不大，但购房者将受益，银行将面临压力。存量房贷利率的调整是当前楼市稳定的必然之举。