福清市四地块近7亿元成功出让 东百置业竞得一宗商服用地

9月11日，福清市公共资源交易服务中心成功举行了2024年第八次国有建设用地使用权出让（拍卖）大会。在此次拍卖中，四幅地块被成功拍出，总成交金额高达6.9728亿元。竞得者包括个人竞买人郑先生、郑女士，以及福建富善发展有限公司和福清东百置业有限公司。

郑先生以4.74亿元的价格竞得2024拍-21号地块，该地块位于宏路街道，规划用途为居住和商业服务业用地。根据容积率上限2.7计算，该地块的拍卖楼面价为3919.96元/㎡。规划设计指标显示，土地面积为44785㎡，容积率在2.0至2.7之间，建筑密度为23%至30%，绿地率为30%至35%，住宅建筑限高100米，土地使用年限分别为住宅用地70年和商服用地40年。此外，该地块头次采用两个“三张图”方案，竞得人可以选择纯高层产品或高低配产品进行开发。

福建富善发展有限公司以1.285亿元的底价竞得2024拍-23号地块，该地块位于石竹街道，同样规划为居住和商业服务业用地。规划设计指标包括土地面积25128㎡，容积率上限2.5，建筑密度23%至28%，绿地率30%至35%，住宅建筑限高100米，土地使用年限分别为住宅用地70年和商服用地40年。

郑女士以8200万元的底价竞得2024拍-25号地块，该地块位于音西街道，规划设计指标与前述地块类似，但建筑密度为25%至35%，绿地率为25%至30%。此外，该地块的部分建筑面积将由福清市人民政府音西街道办事处回购。

福清东百置业有限公司以1278万元的底价竞得2024拍-26号地块，该地块位于龙山街道，用途为商业服务业用地。规划设计指标显示，土地面积为10117㎡，容积率在0.5至1.21之间，建筑密度为35%至55%，绿地率需达到15%。

此次拍卖不仅体现了福清市土地市场的活跃度，也预示着未来该地区居住和商业设施的进一步发展。拍卖结果对于当地房地产市场的走向具有重要的指导意义，同时也为投资者提供了宝贵的市场信息。

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