房地产市场发展潜力巨大，构建好房子新模式
来源：吉屋 2024-09-05 10:44:00从我国城镇化发展进程看，从人民群众对好房子的新期待看，房地产市场还是有很大潜力和空间。只要我们坚定信心，因城施策，狠抓落实，就能促进房地产市场平稳健康发展。
住房和城乡建设部部长倪虹在国务院新闻办公室举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上表示，构建房地产发展新模式，主要包括四个方面。
一、理念上建设适应人民群众新期待的好房子
现在城镇人均住房建筑面积已经超过40平方米，人民群众对住房的功能、质量有了新期待。要将新一代的信息技术、绿色低碳技术、新型的建造技术等新技术，以及新产品、新材料、新工艺应用到房屋建设中去，引导房地产业和建筑业，从过去注重速度、数量，转向追求高质量、新科技、好服务，使房地产业和建筑业能够真正转型发展。
二、体系上满足不同住房需求
以政府为主满足刚性住房需求，以市场为主满足多样化改善性住房需求。完善住房供应体系，重点是增加保障性住房建设和供给。国务院及有关部门印发政策文件，指导各地加大保障性住房建设和供给，满足工薪收入群体刚性住房需求。
三、制度上夯实发展基础
改革完善房地产开发、交易和使用制度，为房地产转型发展夯实制度基础。
四、要素配置上建立新机制
建立“人、房、地、钱”要素联动新机制，推动房地产市场平稳健康发展。
在保交房方面，住房和城乡建设部会同金融监管总局组织各地进行了一次“大起底”，全面排查在建已售未交付的商品住房项目，锁定了按照合同约定应该在今年年底前交付的396万套住房。住房和城乡建设部紧锣密鼓开展了四方面工作，形成政策合力，发挥城市房地产融资协调机制作用，做好分类处置，推进项目按时保质交付。
对于城市更新行动，住房和城乡建设部副部长秦海翔表示，要创新完善城市更新体制机制，坚持“先体检、后更新”，建立健全城市体检和城市更新一体化推进工作机制，建立政策协同机制，完善金融、财税、土地等相关支持政策，鼓励社会资本参与城市更新。