瓯海城投4.73亿元竞得温州市瓯海中心区93亩商住地块
来源：观点地产网 2024-09-05 11:25:169月4日，温州瓯海区出让93亩商住地，该地块属温州市瓯海中心区站前单元B-29地块，出让面积61912.75㎡，起价47300万元。终经一轮竞价，由浙江瓯海铁路投资集团有限公司（瓯海城投）以底价47300万元竞得温州市瓯海中心区站前单元 B-29地块，楼面价3295元/㎡。
地块分为两块子地块，其中B-29a地块用地性质为R2(城镇住宅用地)兼容B11(零售商业用地）、B13(餐饮用地)、B14(旅馆用地)，用地面积37253.92m²，容积率≥2.0且≤2.81，建筑面积≤74508m²，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤100米(其中住宅≤80米)。
而B-29b地块用地性质为R2(城镇住宅用地)兼容B11(零售商业用地)、B13(餐饮用地)、B14(旅馆用地)，用地面积24658.83m²，容积率≥1.0且≤2.8，建筑面积≤69045m²，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米(住宅24米)。
另外根据转让要求，B-29a地块兼容建筑面积≥18000㎡且≤18300㎡（含旅馆用途建筑面积≥13000㎡，零售商业、餐饮用途建筑面积≥1800㎡且≤5300㎡）；B-29b地块兼容建筑面积≥700㎡且≤20713㎡。地块兼容的旅馆用途建筑面积不可分割转让，可整体转让。零售商业、餐饮用途建筑面积可分割转让，其中3层以上(不含第3层)建筑面积小分割单元不得小于300平方米。该地块不得建设公寓式酒店、公寓式办公等“类住宅”项目。
B-29b地块建成并经验收合格后，地上计入容积率建筑面积69045平方米及对应的地下非人防机动车库（位）23000平方米[包括为其服务的专用疏散空间（含地下室通道、坡道）等]由瓯海区政府向项目开发单位（地块受让人）筹集，筹集价款为62141万元，专项用于瓯海区范围内的安置。
同时，B-29b地块内须设置一所12班托儿所，用地面积≥3005㎡，建筑面积≥2664㎡，土地使用权类型为出让，土地用途与地块主用途一致。