购房陷阱，这6种房子千万别买！

来源：吉屋 2024-09-04 09:22:00

小产权房

小产权房虽然价格便宜，但没有房产证，无法获得法律保护，转让和抵押也受限制。面临拆迁等问题时，可能无法获得赔偿，出售也困难。购买小产权房要慎重。

商用住房

商用住房既有商用功能又有居住功能，价格较低，但用水、用电、物业管理费等都按商业标准收费，无法享受普通住宅的税收和优惠。产权只有40年，存在未来麻烦的风险。

问题楼盘

问题楼盘是指开发商违规操作或资金链断裂导致项目烂尾的楼盘。虽然价格低，但可能面临质量问题、交房延期、无法办理房产证等风险。购买问题楼盘可能面临经济损失和法律纠纷。

太过老旧的二手房

太过老旧的二手房可能存在安全隐患，贷款困难。房龄超过20年的老房子，银行审批贷款时会谨慎，购房者需要支付较高的首付比例。建筑、设施、管道老化需要投入大量资金维修、翻新。

附近有污染的房子

附近有污染源的房子会对生活造成不好的影响，如空气污染、水污染、噪音污染等。购房时要注意周围环境，避免住在污染源附近。

非法改造房

非法改造房指未经审批私自改变房屋结构、用途、加盖的房子。存在安全隐患，可能面临法律纠纷，难以获得合法产权。购房时要核实房子的原始资料，避免买到非法改造的房子。