招商、中天、绿城、滨江57.3亿元分食杭州四宗宅地 溢价均超20%

8月29日，杭州土地市场举行了一场土地出让活动，四宗纯住宅用地成功出让，总出让面积为106481㎡，挂牌起始总价约为45亿元。

经过竞拍，这四块土地均以超过20%的溢价率成交，终总成交额达到57.3亿元，招商蛇口、中天&海威、绿城和滨江分别获得了一块地块。

其中，浙江润和房产集团有限公司（招商蛇口）以总价约13.55亿元摘得上塘单元FG09-R21/S2-01地块，楼面价41577元/㎡，溢价率24.87%。该地块建设用地面积27168㎡，规划建筑面积32602㎡，容积率仅1.2。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于51820元/平方米，且毛坯销售单价不高于57000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于5000元/平方米。地块内不得设置别墅、联排，住宅建筑层数不得低于四层。

中天美好&海威置业以总价约8.82亿摘得三塘单元XC0502-R21-11地块，楼面价35723元/㎡，溢价率20.51%。该地块建设用地面积14515㎡，规划建筑面积24676㎡，起始总价约7.32亿元。根据出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于45470元/平方米，且毛坯销售单价不高于50020元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。

杭州浙释城市发展有限公司(绿城)以总价约18.87亿摘得三塘单元XC0501-R21-16地块，楼面价37485元/㎡，溢价率25.21%。地块起始总价约15.07亿元，为本次土拍中起始价地块，建设用地面积27972㎡，规划建筑面积50350㎡。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于45470元/平方米，且毛坯销售单价不高于50020元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。

杭州滨航房地产开发有限公司(滨江)以总价约16.08亿摘得康桥单元GS120201-03地块，楼面价22975元/㎡，溢价率36.52%。该地块是本次土拍中溢价率的地块，达到了36.52%。挂牌起始价为11.78亿元，建设用地面积36826㎡，规划建筑面积69969㎡。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30200元/平方米，且毛坯销售单价不高于33220元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。

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