公有住房拆迁补偿款如何分配处理
来源：吉屋 2024-08-06 11:47:00一、被征收房屋价值的补偿
根据房屋的结构、建筑、装修等方面进行评估，确定其实际价值，然后按照评估价值进行补偿。
二、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
根据被征收人的实际情况，包括搬迁的距离、临时安置的时间等因素进行补偿。
三、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
对于因征收房屋而导致的停产停业损失，也会根据实际情况进行补偿。
四、拆迁补偿的原则
1. 按原面积妥善安置原则：保证被拆迁人不因拆迁而减少住房、生产经营面积，降低居住水平和生产经营收入。但当事人可协商拆迁房屋的安置地点、面积、搬迁期限、搬迁方式以及过渡期限等。
2. 鼓励迁往市区边陲地段和人口稀疏地区的原则：减轻城市中心地区压力，对被拆迁户的安置应鼓励从城市中心人口密集的地区迁往城市边缘地区，从区位较好的地段迁往较差的地段的原则。迁往市区边缘地段和人口稀疏地区的被拆迁户可以适当增加安置面积。
3. 等价交换原则：拆迁方与被拆迁方应本着等价交换的原则，在安置被拆迁人房屋时，保证被拆迁人不减少住房或用房面积，被拆迁方无权要求增加额外的住房面积。
4. 先安置、后拆迁的原则：拆迁方在拆除被拆迁方的房屋时，应先妥善安置被拆迁方，然后再拆除房屋，保证被拆迁人的居住权。
公有住房拆迁补偿款的分配处理方式包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。拆迁补偿的原则是按原面积妥善安置、鼓励迁往市区边陲地段和人口稀疏地区、等价交换以及先安置后拆迁。这些原则旨在保障被拆迁人的利益，确保他们不因拆迁而减少住房或用房面积，降低居住水平和生产经营收入。同时，拆迁方在拆除被拆迁方的房屋时，应先妥善安置被拆迁方，保证他们有安身之处。公有住房拆迁补偿款的分配处理应遵循这些原则，确保公平公正。