婚前房产如何成为夫妻共同财产及离婚时的分配方式

来源：吉屋 2024-08-05 09:53:00

一、婚前房产如何成为夫妻共同财产

根据法律规定，想要将婚前房产变为夫妻共同财产，有以下三种方式可供选择。

1. 双方订立婚前财产协议

男女双方可以约定婚前财产归双方共同所有，这需要采用书面形式进行约定。婚前财产协议不仅对婚姻关系存续期间所得的财产具有法律约束力，还对婚前财产的归属具有约束力。

2. 签订赠与协议

可以将婚前财产的一部分赠与给配偶，为了确保赠与的有效性，建议签订协议后尽快进行公证。公证过的赠与合同是不可撤销的，因此在签订协议后进行公证可以更好地保护双方的权益。

3. 产权证加名字

一方可以将自己婚前所有的不动产添加对方的姓名，这被视为是一种赠与行为。添加姓名后，该不动产将从婚前财产变更为夫妻共同财产。

二、离婚时的房产分配方式

根据婚前财产购买的房产在离婚时的情况，可以分为以下两种情况进行处理。

1. 婚前购买的房产

一般情况下，婚前购买的房产在离婚时不会进行分割，因为婚前财产依法归一方个人所有。

2. 结婚后购买的房产

结婚后购买的房产原则上是可以均等分割的，因为大多数情况下这些房产属于夫妻共同财产。在离婚时，夫妻双方可以自行协商分割方式。

三、夫妻一方的个人财产

根据《中华人民共和民法典》第一千零六十三条的规定，以下财产属于夫妻一方的个人财产：

- 婚前财产

- 因受到人身损害获得的赔偿或者补偿

- 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产

- 一方专用的生活用品

- 其他应当归一方的财产

根据以上规定，夫妻一方的个人财产在离婚时不会进行分割。

通过以上介绍，我们可以了解到婚前房产如何成为夫妻共同财产的方式，以及离婚时婚前和婚后购买的房产的分配方式。同时，根据法律规定，夫妻一方的个人财产在离婚时也有明确的归属规定。希望以上内容对您有所帮助。