交房不在家可以延期收吗？注意事项有哪些？

来源：吉屋 2024-08-03 11:39:00

一、购房者延期收房的情况

购房者因各种原因无法按时收房时，可以与开发商协商延迟收房。双方可以根据实际情况协商确定延期收房的时间，并在书面合同中明确约定。但需要注意的是，如果购房合同中有明确规定收房时间，且购房者未按照合同规定的时间收房，那么可能会被视为违约行为，需要承担相应的法律责任。

二、交房验房的注意事项

1. 注意核实房屋面积

在签订购房合同时，合同中会明确规定房屋的面积大小。购房者在验房收房时，应使用工具测量相应的面积大小，确保与合同中的规定相符。根据规定，误差不得大于百分之三，否则购房者有权不交房。

2. 注意检查楼层高度

普通商品房的楼层高度一般在2.8米左右，实际楼层高度至少要在2.6米以上。购房者在验收楼层高度时，可以多处进行测量，确保符合规定。同时，还要检查地面是否平整，以确保居住的舒适度。

3. 注意检查门窗质量

新房交房时，门窗通常已经安装好。购房者需要检查门窗的安装是否牢固，是否有明显的破损或漏洞。如果发现问题，必须要求开发商进行整改。注意，由于建筑外观需要审批，窗户作为外墙的一部分，一般情况下不能更换，因此验收时要确保质量合格。

4. 注意检查地面、墙面质量

很多商品房在交房时只是一个空壳子，购房者容易忽略地面和墙面的施工情况。购房者在验收房屋时，应敲击地面、墙面，若声音闷闷的，说明有空鼓，必须标记出来，以便装修时进行处理。如果空鼓情况严重，需要要求开发商返工。

购房者可以与开发商协商延期收房，但需注意合同规定的收房时间。在交房验房时，购房者应注意核实房屋面积、楼层高度、门窗质量以及地面、墙面质量等，以确保房屋质量符合要求。