浙江创宇以底价2.3亿竞得浙江丽水莲都区冰雪大世界项目地块
来源：观点地产网 2024-08-02 09:09:278月1日，仅1轮报价，丽水亚能文化旅游发展有限公司（浙江创宇）以底价2.3亿元竞得莲都区南明湖冰雪大世界项目地块，楼面价2239元/㎡。
莲都区南明湖冰雪大世界项目，位于浙江丽水市莲都区紫金街道开潭村，出让面积7.75万㎡，建筑面积10.27万㎡。其中零售建筑面积不大于1800㎡，餐饮建筑面积不大于1000㎡，旅馆建筑面积不大于4.32万㎡（其中产权式酒店建筑面积不大于2.51万㎡），娱乐建筑面积不大于16100㎡。地块起价2.3亿元，起始楼面价2239元/㎡。
该项目由三个区块组成，A区块为城镇住宅用地，土地面积3.87万㎡，容积率1.0-1.05，建筑面积4.06万㎡，建筑密度≤45%，绿地率≥30%，限高≤27m；B区块为商业、娱乐用地，土地面积3.88万㎡，容积率1.3-1.6，建筑面积6.21万㎡，建筑密度≤60%，绿地率≥15%，限高≤40m；C区块为城镇村道路用地，土地面积8096㎡。
根据出让须知，娱乐建筑需全部自持，旅馆建筑中除产权式酒店外需全部自持，其它可分割销售。自持部分，可按单幢建筑办理产权证，但不可分割销售；可售商业部分可按套办理独立产权证。
项目招商公告指出，受让人配套建设商品房(住宅)建筑面积控制在项目总建筑面积的40%以内，允许可售的商业房产建筑面积控制在项目总建筑面积的26%以内，自持房产建筑面积不得少于项目总建筑面积的34%。