金智投资7.39亿竞得佛山南海博爱湖地块
来源：观点地产网 2024-05-31 09:13:57
加入群聊
5月30日，佛山市南海区狮山镇红星路南侧地段的博爱湖靓地以7.39亿元成交，成为今年南海首宗出让地块。该地块由佛山市南海金智投资有限公司竞得，折合楼面价为6680元/平方米。
此地块历经3次挂牌后终于成功出让。
该地块总占地面积为47903.83平方米，规划用途包括城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地以及公园与绿地。住宅用地使用年限为70年，商服用地为40年，公园与绿地用地为50年。建筑高度限制在80米以内，绿地率需达到30%以上，建筑密度不超过30%，容积率不超过2.5。
地块挂牌起始价为73856万元，设有保密底价，加价幅度为800万元。根据出让文件，该地块取消了配建幼儿园及托幼服务设施的要求，但仍需配建社区用房、体育健身设施以及其他功能用房，建成后无偿移交使用权给政府或政府指定单位。地块动工时限为一年，建设时限为四年。此外，3层或以上的建筑需100%实施装配式建筑。
博爱湖靓地位于狮山中心区，紧邻博爱湖，距离在建的地铁4号线博爱路站仅800米。周边配套设施完善，包括南海中央公园、佛山植物园、博爱湖、狮山中心、石门实验、湖景湾幼儿园、石门一等等多所，以及和信广场、奥园广场等商业综合体。目前，周边在售项目均价在1.5万至3万元/平方米之间。