东莞今年首宗商住地挂牌 起价13.5亿、按价高者得确定竞得人
来源：观点地产网 2024-05-21 09:45:31
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5月20日，东莞市万江街道龙湾北片区和谐路东侧一宗商住地正式挂牌，该地块占地面积约37498.1平方米，起始价为13.5亿元。据悉，该宗地为东莞今年挂牌的首宗商住地。
该地块编号为2024WR001的地块，位于万江街道龙湾北片区和谐路东侧，紧邻和谐路、坝新路，周边有保利鹭湾花园、万科世纪水岸、天健阅江莱等住宅小区，以及实验和龙湾湿地公园等配套。土地用途为城镇住宅用地和商服用地。地块容积率不低于1.0，不高于2.78，建筑密度不高于45%，用地规划条件还明确要求地块绿地率不低于25%，高度不超过100米。
据悉，该地块采用价高者得的方式确定竞得人，并于6月21日截止挂牌。根据规划建设要求，该地块竞得人须在土地交付后1年内动工建设，开发建设期为3年。即该宗地建设项目在2025年7月21日前开工，在2028年7月21日前竣工。
公告还明确，竞得人须按照一☆级及以上绿色建筑标准和装配式建筑有关要求进行建设，须无偿在地块地下一层集中配建500个停车位，配建车位由万江街道作为社会公共停车场使用。同时，竞得人须在宗地红线范围内无偿配建一处建筑面积不少于10839平方米的社区中心（及配套的130个停车位），以及一处建筑面积不少于250平方米的居住小区级文化室。