上海修订农民集中居住政策 明确安置地块土地出让起始价
来源：观点地产网 2024-05-06 09:16:10
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4月30日，上海市人民政府发布了修订后的《关于切实改善本市农民生活居住条件和乡村风貌进一步推进农民相对集中居住的若干意见》。根据该文件，上海市将优先安排农民集中安置用地，并明确了农民进城镇集中安置地块的土地出让起始价格。
文件指出，此次政策修订的目的是提升农民的生活居住条件和乡村风貌，促进农民相对集中居住。各涉农区需优先选择城镇化地区、大型居住社区及周边现状为建设用地的地块作为安置地块。此外，安置地块需满足基本公共服务、交通和生活便利等条件，并考虑安置区域的适度规模，以降低配套成本。
在土地出让方面，农民进城镇集中安置地块的起始价将根据拟出让地块所在区域同类用地基准地价的70%来确定。同时，安置地块可以采取定向出让的方式。关于土地出让价款，根据协议，安置地块的土地出让价款可以分期支付，头次支付比例不得低于50%，剩余款项需在两年内全部结清。