昆明市2022年一季度活跃楼盘分析报告
来源:价值领地 作者:世联评估 2022-05-10 16:05:32
作者:世联评估|首发:价值领地微信公众号
01
行情一览:
2022年一季度昆明市存量住宅均价为10,885元/㎡,环比21年四季度下跌0.99%,同比21年一季度上涨2.04%,自21年三季度开始存量住宅均价下跌趋势明显。
据统计2022年一季度昆明市存量住宅挂牌房源约7万套较去年同期增长了约40%,存量住宅成交量约4,000套远远低于去年同期,存量住宅源积压严重,市场成交惨淡。
在“稳房价”“稳预期”方针指导下昆明出台楼市支持政策:下调首套房和存量住宅贷款利率,同时降低了首套房和二套房比例,公积金方面,只要缴存6个月以上就可以申请且可以支持商转组合贷,楼市松绑信号明显。
2021年2月-2022年3月昆明市存量住宅均价及涨跌走势图
2022年1季度昆明市主城区各行政区均价及涨跌幅度情况
02
楼盘涨跌:
结合EVS数据监测,一季度共选取了245个活跃楼盘,涵盖昆明市五大主城区。其中楼盘均价上涨的有61个,楼盘均价下跌的有184个。从本季度活跃楼盘统计来看,存量住宅均价下跌的楼盘数量远超过了上涨的数量约占总量的80%。
03
数据详情:楼市涨跌情况大公开
备注:
楼盘均价:案例取自世联EVS系统(2022-01-01至2022-03-31)
楼盘涨跌幅:2022年一季度与2021年四季度相比
活跃楼盘:指在世联EVS自动估价系统内每季度案例在150条以上的住宅楼盘(别墅除外)
01
西山区
02
盘龙区
03
官渡区
04
五华区
05
呈贡区
备注:以上季度楼盘均价仅供参考,具体房号单价受期区、组团、面积、楼层、朝向等因素影响,与楼盘均价有所差异,详情可咨询世联估价师或查询世联evs个贷管家。
世联●数据服务
自1999年开始,世联评估着手搭建房地产数据平台,小颗粒度到房号。覆盖全国340多个大中城市、不少于49万+存量小区、1.5亿+套住房,每月更新市场有效买卖案例800万条以上,累计案例总量10亿+条,实现365天*24h的1秒精准估价。世联评估的数据类型产品与咨询服务,可渗透全产品类客户、全生命周期、全业务场景,与国内几十家银行总行和众多大型金融机构建立了深度合作关系,帮助客户快速奔向大数据时代。
340多个
大中城市
49万+
存量小区
1.5亿+套
住房
800万+条
有效买卖案例
10亿+
累计案例
365天*24h
1秒精准估价
数据服务
世联评估
往期推荐
长按关注
价值领地
了解楼市|关注我们
有态度的房地产信息原创平台
支持我们就『星标』和『在看』一下吧!
扫描下方二维码,关注作者公众号