宝龙地产：严守三条红线 对公司去化和发展充满信心
来源：观点地产网 2021-08-19 10:52:00
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8月19日，宝龙地产举行2021中期业绩发布会，宝龙地产执行董事兼公司总裁许华芳与副总裁兼领头财务官廖明舜对宝龙存量去化和三道红线问题做出了回应。
许华芳表示，公司在上半年土地市场火热的情况下进行了战略调整，其一为避开热门区域，在长三角外开拓了安徽市场；其二在广东进行了购地，拿到了中山跟佛山两个项目。
与此同时，面对三条红线和增长的问题，许华芳表示，行业增长速度正在调整阶段，宝龙的目标是严格守住三道红线，公司有信心控制三条红线和拿地销售比40%的限额
许华芳还提到，宝龙现在土地储备重组，对公司发展速度优于行业的增长速度充满信心。
对于公司去化和存货情况，廖明舜则表示，今年上半年去化率是62%到63%左右，在全年1050亿目标中，上半年已完成530亿，剩下520亿在下半年推的139个项目中去化率44%就可以完成目标。
廖明舜提到，公司资产负债表中待开发的、未售的存量比较多，已开发未销售的大概有172亿，开发中的613亿，总量785亿。开发中的物业中，商业大概67亿，住宅530亿，车位大概15亿。已经完工没卖的商业占了86%，住宅35亿，车位50亿；今年新增20多亿已完工未售中，大概商业7亿，住宅3亿，车位7亿。