小事记 | 深圳第2批集中供地中止 黑石收购SOHO中国开始反垄断审查
来源：观点地产网 2021-08-06 18:58:00
深圳第2批住宅用地集中出让中止 具体出让时间另行公告
8月6日，深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）发布《深圳市土地使用权出让补充公告》称，中止出让二十二宗地的使用权。
公告称，于2021年7月9日发布的《深圳市土地使用权出让公告》（深土交告〔2021〕号），以挂牌方式公开出让的22宗土地使用权，现根据委托人通知，为稳妥推进该市第2批次居住用地集中挂牌交易组织工作，经研究决定，现中止上述宗地的挂牌出让工作，具体出让时间另行公告。
资料显示，7月9日，深圳发布2021年度第2批次住宅用地集中出让公告，公开挂牌出让22宗住宅用地，分别位于宝安、龙华、南山、光明、龙岗、深汕合作区，总土地面积约83.38公顷。
其中，南山区的T403-0401地块、龙华区的A961-0572地块拟用于建设全年期自持的市场租赁住房，采用“单限双竞”（即“限成交地价、竞成交地价和竞配建无偿移交的公共租赁住房面积”）方式挂牌出让；其余20宗住宅用地采用“双限双竞”方式（即限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法）挂牌出让，其中6宗地竞配建全年期自持的市场租赁住房面积。
SOHO中国：黑石收购事宜已获市场监管总局正式立案审查
8月6日，SOHO中国有限公司及Two Cities Master Holdings II Limited（要约方）联合发布公告。
公告显示，SOHO中国与要约方联合刊发日期为2021年6月16日的公告，内容有关高盛（亚洲）有限责任公司代表要约方作出附先决条件自愿性有条件现金要约以收购SOHO中国全部已发行股份；及SOHO中国与要约方联合刊发日期为2021年7月6日的公告，内容有关延迟寄发综合文件。
据观点地产新媒体了解，SOHO中国表示，要约须待先决条件达成（或如能豁免，获豁免）后，方可作出。
自联合公告发出后，要约方已向中国国家市场监管总局提交并购审查申报相关文件及材料。自延迟寄发公告发出后，要约方已提供进一步文件及材料，以回应监管机构关于补充额外信息的要求。
于2021年8月3日，要约方收到中国国家市场监管总局于2021年8月2日签发的通知，对要约方根据《中国反垄断法》提交的申报正式立案审查。
尽管该申报已获正式立案，要约方及SOHO中国仍可能被要求提供进一步信息及材料供监管机构审查。于本公告日期，概无任何先决条件已获达成。
6月16日晚间，SOHO中国有限公司发布要约收购公告称，黑石集团拟以要约的较高现金代价236.58亿港元全数接纳(Boyce Limited及 Capevale Limited (BVI)将保留的合共467,958,000股股份除外)，要约代价为每股5港元。
广州发布住房发展“十四五”规划 未来五年将推出131万套住房
8月5日，广州市住房和城乡建设局正式发布《广州市住房发展“十四五”规划》和《关于进一步加强住房保障工作的意见》，进一步强调坚持“房住不炒”的住房发展定位，保障市民在“十四五”期间从住有所居走向住有宜居。
《规划》提出，未来五年，广州市将力争筹建和供应城镇住房131万套，努力满足和解决300万人的住房问题，可覆盖全市近六分之一人口。其中，全市将新建商品住房65万套，筹建保障性住房66万套，即让保障性住房与商品住房的比例基本保持在1：1。
“十四五”期间，广州市将继续扩大住房供应量，实现稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产市场调控政策的连续性。根据《规划》，未来五年，全市商品房与保障性住房供应基本持平，随着保障性租赁住房、共有产权住房、公租房等项目陆续启动，保障房供应量将略多于商品房。
广州市住建局相关负责人表示，2021年全市力争供应商品住房12万套；保障性住房则核心在“十四五”前两年加大筹建力度，以加快缓解新市民、青年人等群体的住房困难。其中，今年计划筹建保障性租赁住房17万套、公共租赁住房0.2万套、共有产权住房0.6万套。
为确保规划的131万套住房顺利落地，广州将在今后五年内新增不少于2208公顷住宅用地，用于商品房和保障房（不含复建安置房）建设，其中，商品房用地不少于2000公顷，保障房（不含复建安置房）用地不少于208公顷。根据市住建局对现有住房保障项目的梳理，今后五年全市住房保障资金至少投入234亿元。
《意见》则以22条举措扩大保障性租赁住房供给，满足新市民、青年人等群体的住房需求，明确了保障性租赁住房的筹建方式、财税、金融等优惠政策。进入“十四五”，广州住房领域将贯彻高质量发展理念，除解决供应问题外，广州还将全面提升住房品质，努力将“十三五”时期平均人居面积34.61平方米/人扩大至36平方米/人。
此外，《意见》进一步规范了广州市筹集保障性租赁住房的七大渠道：包括城市更新复建安置区配置中小户型住房、存量房源整租运营、“工改租、商改租”、产业园区配建、集体建设用地新建、土地公开出让新建、企事业单位自有存量土地新建等。据悉，目前，市住建局已细化完善了以上各渠道保障性租赁住房的筹建量，将分区下达任务。
截至2021年7月，广州市计划全年筹集的17万套（间）保障性租赁住房，已完成目标任务13.37万套（间）。
泰禾集团控股股东及一致行动人1.22%股份被司法强制执行
8月6日，泰禾集团股份有限公司发布公告称，近日控股股东泰禾投资及其一致行动人黄敏所持公司部分股份于近期被司法强制执行，而导致被动减持，共减持30,389,354股，占公司总股本的1.22%。
其中，泰禾投资减持2,858.9354万股，减持比例1.15%；黄敏减持180万股，减持比例0.07%。
本次被司法强制执行减持后，截至本公告披露日，泰禾投资及其一致行动人已合计被动减持56,722,595股，占公司总股本的2.28%。
截至目前，泰禾投资及其一致行动人合计持有公司股份数为1,503,622,249股，占公司总股本的60.41%。
天津第2批集中供地竞价时间确定 61宗地块于8月21-22日现场竞价
8月5日，天津市发布第2批住宅用地集中出让正式挂牌公告，确定了二批次集中出让挂牌截止时间为8月20日，拟于8月21—22日组织现场竞价。
据了解，本次拟出让地块共61宗，出让面积共327公顷。其中，市级地块20宗、出让面积89公顷；区级地块41宗，其中滨海新区地块14宗、出让面积92公顷，其他区地块27宗、出让面积146公顷。
天津市规划资源局指出，积极落实自持租赁住房新政，同市住房城乡建设委、各区人民政府等部门专题研究确定配建自持租赁住房等事项，采取“以商品住宅地块固定比例配建为主、供应单独租赁住房地块为辅”的方式，严格落实“2021年核心城市租赁住房供地规模不低于住宅用地供应总规模10%”的要求，此次出让配建自持租赁住房共4386套，合计26.32公顷，其余在第三批出让地块中落实。
据观点地产新媒体此前报道，本次61宗地块挂牌出让，起始总价约533.19亿元，土地出让面积约326.86万平方米，总规划建筑面积约600万平方米。另外，18宗地块被限定了自持租赁住房，总数为4386套，建筑面积26.32万平方米，分布在河西、河东、红桥、南开黄河道、中北镇、张家窝、辛庄、金钟街等多个片区。
天津城投发起600亿城市更新基金 中海华润保利绿城金茂富力等参与
8月6日消息，天津城投集团与中国中铁、中国中冶、中国电建、中国金茂、中海地产、华润置地、保利地产、绿城中国、平安不动产、富力集团、中国建筑等17家大型企业集团成功签署《天津城市更新战略合作框架协议》，就共同组建天津城市更新基金达成合作意向。
据悉，天津城市更新基金初始总规模600亿元，首期认缴规模100亿元，定向用于天津老旧小区改造提升和城市更新项目。
目前，首批试点项目正在推进中。