快狠准！大波资本围猎广州！18、22号线沿线物业整栋买！
来源：房频 2020-11-02 00:00:00
一晃而过，2021年团圆钟声即将敲响，但，在风起云涌的楼市江湖，注定有人欢喜有人忧。
多少人认为年初楼市调整期即捡漏入场好时机，于是加码入仓，如今手握房产物业，谈笑风生。
又有多少人保持观望，如今摆在眼前的，是准备进入价格上升通道的房产市场，犹豫过后，肠子都悔青了的他们，现已哭晕在洗手间。
于境外投资企业而言，此时正是资本注入的*佳时机。只不过，与此前热捧海外物业不同的是，现在他们的主战场有所转移......
据小编掌握的消息：有大波境外投资企业正在有计划、有规模地进入广州，并且“独宠”地铁18和22号线沿线物业！
境外投资机构押宝18、22号线
近日，小编与专业人士交流时，发现较多境外投资企业，在地铁18和22号线沿线周边购买整栋住宅或公寓
对此，*太平戴维斯广州投资部高级董事裴信树表示：
投资机构一直对广州沿线铁路或大湾区主要城市的住宅项目是有兴趣，尤其是广州地铁18号线和22号线。
随后，小编咨询了业内相关人士，其称目前市场上确有相关行为，即外资机构通过长期运作基金的公司，去收购大宗物业商品，以图取资产*带来的价差
18、22号线串起湾区产业&人才高地
而这些境外投资机构之所以选择18和22号线沿线项目，原因有二：
一方面，18号线即将南延至中山、珠海段，22号线东延至东莞段与深圳的利好消息。
意味着，这两条线路将承担起加快衔接广州、深圳、东莞、中山和珠海的重大任务，提升“广深莞中珠都市圈”轨道交通的效益。
另一方面，因广州地铁18和22号线覆盖的广州南站、广州东站、珠江新城、琶洲CBD电商区、白鹅潭商务区、南村万博、南沙万顷沙枢纽和明珠湾起步区等区域，是广州大力发展的重点板块。
地铁18和22号线串联起的，皆是广州产业资源和汇聚的科技产业*人才高地，是广州科技引擎的创新力量。
可见，境外投资企业开始大幅投资广州商品房（住宅+公寓），主要考虑因素为房子所处地段价值、配套成熟度（有无地铁和产业等）
不过，当小编想了解这些境外地产投资机构，具体押宝了哪个站点及哪些项目时，对方则表示，更多消息暂不予透露。
以下小编将为大家奉上地铁18和22号线沿线项目一览表（住宅+商业），给到大家参考（具体价格以现场公布为准）
境外资本为何注入？
可见，这场资本“猎手”行动，比你想象中，都要来得快、准、狠。
这让人不得不思考一个问题：境外地产投资机构大量收购房产物业，是因为海外受疫情影响而寻求的资本投资补充，还是因为国内城市发展迅猛而得到的资本青睐？
业内人士表明，放眼全球，在”黑天鹅“冲击之下，国际油价跌幅扩大、欧美股市暴跌持续，海外企业经营受影响，经济低迷，投资不确定性加剧。
基本面倾向下行，美元、英镑很容易面临“大幅贬值”的尴尬局面。
因此，一场由境外地产投资企业主演的大规模投资撤退、抛售套现的大戏，正火热上演。
（示意图图源：网络）
此外，在我国大力发展传统基建和新基建背景下，市场信心恢复较快。
再者，广州的房价仍处于较低水平，未来的上扬路径明显。
并且，这场投资盛宴还未结束，*太平戴维斯向小编透露：未来，投资机构对于电商、外卖平台、冷库、仓储物流中心、数据中心等展现出浓厚投资兴趣，预料将看到更多收购动作。
同时，亦有资历雄厚的投资机构对收购不良资产进行处置并实现收益展现出一定投资意愿。
（示意图图源：网络）
而据小编深入调查后，发现不光是境外地产投资机构，连内地境外投资机构也开始收紧境外投资规模。
为此，戴德梁行表示：2019年，中国内地境外地产总投资额较2017年峰值下降79%，近一半投资者表示在未来一年计划减持。
那么，市场未来又将如何发展？欢迎讨论~
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