什么是印花税？若何交纳购房印花税呢？

很多购房者在买房之前假如不做好功课的话，大都觉得买房只是只需要筹办好*款就行了，其实，等到我们收房的时辰才会发现还需要交纳一小部门其他费用，那即是维修基金和购房税费。我们就来具体说说购房税费其中之一——印花税。

1、什么是印花税？

印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部一定征税的其他凭证所收的一类税费。印花税是对经济举止和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税，具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购置并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。

总之，购房印花税是指因房地发生意、房地产产权变化、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。

2、印花税如何交纳？

购房买卖中，生意两边均要交纳购房印花税，且各自交纳全额。

征税规模及纳税人：

印花税的课税器材是房地产买卖中的各类凭证。应纳印花税的凭证在《中华国民共和国印花税暂行条例》中共列举了13类。房屋因生意、继续、赠与、交换、朋分等发临蓐权转移时所书立的产权转移书据便是其中之一。

印花税由应纳税凭证的书立人或领受人交纳，具体地说，产权转移书据由立据人交纳，假如立据人未缴或少缴印花税的，书据的持有人应负责补缴。

按照《暂行条例印花税税目税率表》，产权转移书据按所载金额万分之五贴花，纳税义务报酬立据人；房屋产权证按件贴花五元，纳税义务报酬领受人。

税率和计税方式：房屋产权转移书据，印花科按所载金额万分之五贴花。其应纳税额的计较公式为：应纳税额＝计税金额×合用税率。

纳税地址、刻日和交纳方式：印花税应在纳税凭证书领受时交纳，合同在签订时交纳，产权转移书据在立据时交纳。

3、什么环境下可以减免印花税？

1、相符前提可以免征购房印花税：

（1）个人出售或购置住宅；

（2）廉租房、经济合用房经营管理单位与廉租住宅、经济合用住宅的印花税和廉租住宅承租人、经济合用住宅购置人触及的印花税；

（3）开发商与改革安装住宅的印花税和购置安装住宅的个人触及的印花税。

2、可以免纳印花税的凭证：

（1）已交纳印花税的凭证的副本或者抄本；

（2）财富所有人将财富赠给当局、社会福利单位、*所立的书据；

（3）财政部核准免税的其他凭证。

3、细则列举免纳印花税的凭证有：

（1）国度指定的收买部门与村民委员会、农人个人书立的农副产品收买合同；

（2）无息、贴息贷款合同；

（3）本国当局或者国际金融机关向我国当局及国度金融机构供给折扣贷款所书立的合同。

• 购房 购房税费 税费 印花税