二套房公积金贷款*比率率 公积金贷款利率
来源：吉屋网综合整理 2016-11-15 11:49:12
国务院出台了近期的有关房地产策略后,此中有一些新的实施细则触及到二套房公积金贷款*比率和二套房公积金贷款利率,今后各大城市纷纷调整二套房*比率和二套房公积金贷款利率,二套房买卖受到了大家的关切。下面我们就来说说大家都很关切的二套房公积金贷款的事。
二套房公积金贷款*比率近期策略
2015年核心银行、住建部、银监会连络下发告诉对二套房公积金进行革新,对拥有一套住宅并且响应购房贷款未结清的家庭购置二套房,购置二套房时较低*比率调整为不低于40%。同时交纳住宅公积金的职工家庭使用住宅公积金委托贷款购置首套普通自住宅,购置二套房时较低*比率下调为20%。拥有一套住宅并且已经结清贷款的家庭再次申请住宅公积金购房,购置二套房时较低*比率位30%。
其实国度编削二套住宅公积金*比率策略的原因要紧有三个原因:一是降低了有房这的购置房屋的成本,二是让改良型购房者积极入市,三是缴税房源中60%的2-5年期作用较大。
二套房公积金贷款利率较量争论根基常识
1.国民币营业的二套房公积金贷款利率换算公式为:
(1)二套房公积金贷款日利率=二套房公积金贷款年利率÷360=二套房公积金贷款月利率÷30
(2)二套房公积金贷款月利率=二套房公积金贷款年利率÷12
2.银行可采用积数计息法和逐笔计息法较量争论二套房公积金贷款利率。
(1)积数计息法即是依照实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率较量争论二套房公积金贷款利率。二套房公积金贷款利率计息公式为:
利钱=累计计息积数×日利率,此中累计计息积数=每日余额算计数。
(2)逐笔计息法依照过后一定二套房公积金贷款利率的计息公式:
二套房公积金贷款利钱=二套房公积金贷款本金×二套房公积金贷款年代数×二套房公积金贷款年代利率
总而言之,二套房住宅公积金贷款利率的调整是对大家有利的,在申请住宅公积金贷款的时刻要较量争论一下二套房公积金贷款利率,看一下本身可以接收贷款若干好多年可以贷款若干好多钱,贷款多了怕本身还不起,贷款少了又怕本身在买房时那不够钱,所以在买房时一定要本身想清晰。