二手房买卖贷款过程 二手房买卖贷款费用

我们都知道二手房生意业务与一般的商品房生意业务比拟较的话，即是打点的手续比拟麻烦。可是二手房是有很多好的处所的，也有很多人喜好买二手房。那么也许你现在会有利诱，为何说二手房生意业务手续麻烦呢？二手房生意业务贷款的过程是如何的？贷款的费用多吗？下面笔者为您具体说明注解。

二手房贷款过程

１．提出申请。二手房生意的两边带齐相关的资料到银行打点手续。先付出二手房个人贷款申请表并填写完整正确，填完今后就把申请表还有所有资料都交给工作人员让工作人员审阅。工作人员做出初步评介后便给出大概的贷款额度跟年限。这里需花*时辰。

２．评介。先前三方商按时辰，由银行联系指定的评介机构去做评介。而后在商定的时辰，房地产评介机构就会到房源处起头进行评介。评介完成，评介机构将向银行做出房屋评介陈说。生意业务方需要交纳评介费用。评介的时辰纷歧致，一般来说为３到５天。

３．银行工作人员进行审批。银行的工作人员对申贷人的天资进行考查，若吻合前提，银行将按照房屋评介价钱，并归纳综合贷款人的天资进行贷款额度跟刻日等方面的审批。一般来说审批过程在５个工作日高低，有写银行审批速度会较快些。

４．过户。经审批买标的目的卖方付出*款。而后两边与银行的工作人员凭着*款凭证、银行的按揭申请查看承诺函等资料到房地发生意业务所打点房屋产权的过户。过户当天完成，等待２０个工作日高低便可领房产证。

５．房产典质挂号、保障手续，银行放贷。领到房产证后，需打点房产典质挂号及保障，需交保障费用。今后打点贷款的发放胆续，银行起头往卖方的指定的银行帐户发放金钱，买方起头按合同按期了偿。

贷款所交费用

１．起初大局部都是税费。如营业税，规定一般营业税的税率为５．６％由卖方交纳；还有个人所得税，税率为二手房生意业务总数的１％或两次生意业务２０％的差额卖方交纳。还有契税等等。

２．中介费。中介服务费，在我国还没有相关的规定同一，所以收费尺度是依照行业习惯来的。是以，难免会有收费不服均的情形呈现。

３．咨询费。我们可以先与中介咨询，可是咨询也要交钱。假如是步履咨询，依照咨询时辰还有咨询深度来计较费用。

４．其他费用。

上面即是二手房生意业务贷款的过程还有一些费用了，但愿能够为购房者带来方便。不过费用除上面介绍的几种，生意业务过程中间还会发生评介费用还有中介费等等。

• 个人所得税 二手房交易