毛坯房交房时若何验房 毛坯房验房尺度

跟着经济水平的前进,大多数人都买上了新房,新房大多以毛坯房为主,那毛坯房交房时若何验房呢?*我们就一路合营下面的实质一路来熟悉下毛坯房交房时若何验房的相关实质。

1、在毛坯房交房时,应参照尺度

1、全数外饰面,包含阳台、雨罩的外饰面应按放置文件完成装修工程。2、各类管道应进行通水、试压、通球实验和暖气热工调试等查收工作。

3、屋面工程项目进行蓄水、淋水实验。

4、户门以内各房间回收预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂痕,接搓平顺无错台,皮相平坦、光彩根基平均、线角顺直。

5、有防水请求的房间空中应严厉依照防水层、掩护层的建筑请求来规划,在查收时应进行两次蓄水实验,做到无渗漏。

2、毛坯房验房时应关切事项

(1)土建工程

1.墙面查抄:有无跨越国度规定规模的空鼓,有无明显裂痕,外墙能否有渗水现象,水泥砂浆强度能否达标,平坦度,笔挺度,能否做滴水线,踢脚线能否用水泥砂浆打底,外墙能否按国度环保请求做保温。

2.空中查抄:有无大面积空鼓、贯穿性裂痕、起砂现象,皮相平坦度,坡向能否正确等。

3.天棚查抄:有无明显裂痕,脱层,锈点,倾斜等。

(2)门窗工程

1.入户门:品牌规格能否与合同商定一致,门扇有无划痕、凹痕等破碎摧毁现象,安装能否周正,门框填嵌密封能否到位,开启能否灵动、有无异响,锁具把手能否安稳,配件安装能否齐全如猫眼、装潢盖、锁孔片、防撞条等,

2.窗户:窗扇密闭性、玻璃无缺、密封胶、密封条、配件能否齐全如防寥落安装、防碰器,压条拼接,能否有排水孔,玻璃能否吻合保障玻璃经管规定。

3.门洞:门洞宽度能否达到尺度请求。

(3)给排水工程

1.管道穿楼板能否树立套管,管道穿楼板处能否做好防水。

2.明设PVC下水管能否安装阻火圈或消防套管。

3.安装能否安稳,管卡有无破碎摧毁松动。

4.能否安装存水弯,管道能否流通。

(4)电气工程:

1.配电箱安装高度,安稳性,保障性,外表能否完整。

2.回路树立能否合理,路数能否充满,有无漏电掩护和接地掩护。

3.能否通电,接线能否正确,线径能否达标。

4.室内安防系统能否与合同商定一致。

5.弱电能否入户,室内点数能否与合同商定一致。

(5)护栏

1.能否按放置尺度安装护栏,安装能否安稳。

2.护栏高度,雕栏间距,必须吻合放置请求。

3.能否回收防攀爬机关。

房屋是我们要久长栖身的处所,所以质量一定要过关,验房时应多多当心,但愿上面的毛坯房验房关切事项和交房尺度能供你作一个参照。

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