二套房契税 二套房契税新策略
来源：吉屋网综合整理 2016-09-13 15:50:06
跟着二胎的策略的慢慢放宽，家里不够住，很多家庭都想买再买一套住宅，动作改良。那么就会触及二套房契税的成绩，他是如何算的呢？同时，响应国度清库存的号召，二套房的契税也有变更，那么2016年的二套房契税新策略有哪些？下面呢给大家具体介绍一下。
二套房契税
二套房契税是按照规定收取的，在限制的工夫内交纳的税款，也即是说是在你购得房屋签订合同的时辰，只要在相关的局部收取了相关税费后才会开具完税手续证明，你也能力够进行房屋、地盘的权属变换挂号，也即是说只要在纳税今后你能力将房子的归属权纳至你的名下。
各典型房屋平均价钱低于各区的房管局商场指导价的收费尺度为：
（１）面积小于90平米买方首套房子契税：评介价钱的1％；
（２）面积大于90平米买方首套契税为：评介价钱的1.5％；
二套房契税新策略
2016年房产契税交纳比率没有变更，二套房契税都是购房总价的3％，这个都是国度同一规定的。2016房产新政降低了*比率，商业贷款二套房*比率为40％，公积金贷款*比率为30％。下面给大家按新策略算一笔账：
１、假定购置一套80平方米、总价120万元的二套房。那么本来的契税依照3％履行，即是3.6万元；新政后依照1％履行，只需交纳1.2万元，如许就省下2.4万元；
２、假定购置一套110平方米、总价200万元的二套房，本来的契税依照3％履行，即是6万元；新政的契税依照2％履行，只需交纳4万元，如许就省下2万元；
３、假定购置一套150平方米、总价500万元的二套房，本来的契税依照3％履行，即是15万元；新政的契税依照2％履行，只需交纳10万元，如许就省下5万元。
现在国度购房折扣策略如很多，再买一套房子也是很划算的。经过上面的讲解，大家对二套房契税和二套房契税新策略，城市有所熟悉。停顿对大家买房能有所帮助，祝大家买个满意称心的好房子。