聚福花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与聚福花园项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当聚福花园建筑物层高超过8米,在计算容积率时该聚福花园建筑面积加倍计算。
聚福花园问答
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问聚福花园容积率怎么算?答
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问聚福花园的价格信息在哪看?答
聚福花园的价格信息可以网上查到,也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外聚福花园房价的价格定位由多种因素构成,受到很多影响。因此,在查看聚福花园价格信息的时候,务必需详细查看,多方咨询,确保真实性。
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问从哪些方面评估聚福花园的优劣?答
要判断聚福花园的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、聚福花园区域自然环境评估;2、聚福花园周边生活环境评估;3、聚福花园建筑质量评估;4、聚福花园室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、聚福花园室内配套设施、设备评估;6、聚福花园物业管理服务质量评估。
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问聚福花园的房子出租注意事项有哪些?答
聚福花园的房子出租需要注意:第一,对聚福花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租聚福花园房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,聚福花园租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付聚福花园房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问聚福花园二手房交易流程?答
聚福花园二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.聚福花园房屋所有权证原件;4.网上签约的聚福花园买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交聚福花园交易结算资金托管凭证原件;6聚福花园契税完税或减免税凭证原件;7.聚福花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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问聚福花园二手房交易主要事项有哪些?答
聚福花园二手房交易注意事项有1、进行聚福花园二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订聚福花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明聚福花园二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买聚福花园二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问聚福花园新房交易税费怎么算?答
聚福花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。聚福花园契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。聚福花园维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。聚福花园物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问聚福花园还有房源吗?答
聚福花园的房屋需求量大,所以聚福花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息,可以去聚福花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询聚福花园的房源信息。
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问聚福花园这个时候入手好吗?答
聚福花园现在房价还处于平稳状态,现在入手聚福花园还能提早享受住房给你带来的快乐,目前聚福花园售价在4500元/平米,如果价格符合你的预算范围,可以考虑买房。
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问聚福花园可以安排车去接送去看房吗?答
聚福花园位于龙圩区龙圩区西南大道351号,是可以安排车去接送看房,如想看房,可拨打4007638577 转 099413向工作人员预定,目前聚福花园现在为4500元/平米。