奥园公馆问答

奥园公馆位于藤县藤县杉木冲奥园桂宏达公馆营销中心，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 099391电话免费咨询具体情况，售楼处地址是广西藤县实验旁。

奥园公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般奥园公馆多层的公摊为5%-10%，奥园公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，奥园公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买奥园公馆房子的情况来算一下。

奥园公馆是70住宅，位于藤县藤县杉木冲奥园桂宏达公馆营销中心，规划户数为888户户，停车位能满足业主的需求，车位规划516，满足户数需求，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 099391免费咨询。

首先，奥园公馆财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：奥园公馆不同售价的利润率水平。除了利润率，由于奥园公馆不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看奥园公馆回款速度的要求。基本上来说，奥园公馆最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

奥园公馆是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的奥园公馆的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的奥园公馆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买奥园公馆的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的奥园公馆房屋户型，价格与面积。 3、算清购买奥园公馆房子时的各项税费 4、仔细考量奥园公馆物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好奥园公馆房屋装修及维修费用预算。

奥园公馆地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而奥园公馆也拥有专业的物业管理团队，负责奥园公馆居住环境的卫生与安全。因此，在奥园公馆里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

奥园公馆整体来看还是很可靠，奥园公馆由开发经验丰富的梧州市桂宏达房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在藤县藤县杉木冲奥园桂宏达公馆营销中心

奥园公馆是不少年轻夫妻的选择，目前价位在5700元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007638577 转 099391。

奥园公馆规划面积为39996.0平米，建筑面积为150000.0平米，绿化率为30.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去藤县藤县杉木冲奥园桂宏达公馆营销中心进行考察一番。