恒业现代城问答

恒业现代城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、恒业现代城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买恒业现代城之前一定要先看五证是否齐全。

恒业现代城的房子很购买来自住。因为恒业现代城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。恒业现代城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此恒业现代城购买来是很适合自住的。

恒业现代城暂无明显缺点。恒业现代城周边配套设施齐全，生活便捷。而且恒业现代城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个恒业现代城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去恒业现代城看房，首先可以通过拨打恒业现代城售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去恒业现代城的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询恒业现代城代理销售人员咨询。

恒业现代城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与恒业现代城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当恒业现代城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该恒业现代城建筑面积加倍计算。

恒业现代城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理恒业现代城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的恒业现代城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是恒业现代城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

恒业现代城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对恒业现代城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理恒业现代城房地产权证，恒业现代城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，恒业现代城房子还是不属于买房者所有。

恒业现代城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的恒业现代城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的恒业现代城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买恒业现代城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的恒业现代城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买恒业现代城房子时的各项税费 4、仔细考量恒业现代城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好恒业现代城房屋装修及维修费用预算。

恒业现代城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对恒业现代城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对恒业现代城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在恒业现代城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。