金榜世家问答

金榜世家的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金榜世家多层的公摊为5%-10%，金榜世家小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金榜世家高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金榜世家房子的情况来算一下。

金榜世家是70住宅，位于岑溪市岑溪市玉梧大道西建材城旁，规划户数为309户户，停车位能满足业主的需求，232个停车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 099501免费咨询。

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金榜世家现在均价约为3680元/平米，开发商是广西中之南石油化工有限公司，位于岑溪市岑溪市玉梧大道西建材城旁。金榜世家位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

金榜世家房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金榜世家房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金榜世家房地产权证，金榜世家买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金榜世家房子还是不属于买房者所有。

购买金榜世家的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金榜世家的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金榜世家房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金榜世家卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金榜世家房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

金榜世家房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金榜世家购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金榜世家建筑面积来算的。金榜世家商品住房在销售时，购房者与金榜世家售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金榜世家购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金榜世家占地面积大，空间大，并且金榜世家有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金榜世家绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金榜世家的居住环境的。

金榜世家是由专业的建筑设计公司负责的，整体金榜世家规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金榜世家的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金榜世家占据在岑溪市岑溪市玉梧大道西建材城旁，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道金榜世家有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。