光大锦绣山河问答

光大锦绣山河户型设计合理，采光好，适合居住。光大锦绣山河整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。光大锦绣山河以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

光大锦绣山河的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与光大锦绣山河项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当光大锦绣山河建筑物层高超过8米，在计算容积率时该光大锦绣山河建筑面积加倍计算。

要判断光大锦绣山河的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、光大锦绣山河区域自然环境评估；2、光大锦绣山河周边生活环境评估；3、光大锦绣山河建筑质量评估；4、光大锦绣山河室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、光大锦绣山河室内配套设施、设备评估；6、光大锦绣山河物业管理服务质量评估。

判断光大锦绣山河开发商的实力，1要了解光大锦绣山河开发商和项目土地情况；2、要看光大锦绣山河开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看光大锦绣山河开发商以往的业绩；4、光大锦绣山河开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看光大锦绣山河开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看光大锦绣山河开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

光大锦绣山河房屋维修基金主要有两种算法；1、按照光大锦绣山河购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照光大锦绣山河建筑面积来算的。光大锦绣山河商品住房在销售时，购房者与光大锦绣山河售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按光大锦绣山河购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

光大锦绣山河是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此光大锦绣山河本身的卫生环境都十分干净。除此之外，光大锦绣山河拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个光大锦绣山河的环境卫生。所以，光大锦绣山河里面的卫生很干净。

光大锦绣山河是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对光大锦绣山河的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对光大锦绣山河的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在光大锦绣山河居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

光大锦绣山河占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响光大锦绣山河每栋楼直接的采光。因此，整个光大锦绣山河的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外光大锦绣山河本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以光大锦绣山河整体上面通透性都非常好。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前光大锦绣山河的绿化率达35.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为3.2，还是比较低的，适合居住。不过要是对光大锦绣山河的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，光大锦绣山河的地址在万秀区梧州市万秀区鸳江路30号，位置十分好找。

要是想买光大锦绣山河投资，可放心入手。首先光大锦绣山河位于万秀区梧州市万秀区鸳江路30号，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达35.0，光大锦绣山河在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。