明华府问答

明华府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、明华府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买明华府之前一定要先看五证是否齐全。

明华府的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，明华府周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，明华府是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

明华府户型设计合理，采光好，适合居住。明华府整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。明华府以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

明华府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般明华府多层的公摊为5%-10%，明华府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，明华府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买明华府房子的情况来算一下。

明华府是70住宅，位于岑溪市体育馆对面，规划户数为550户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 099464免费咨询。

了解明华府的具体在售房源，请拨打4007638577 转 099464免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。明华府的售楼处地址是岑溪市体育馆对面。

判断明华府开发商的实力，1要了解明华府开发商和项目土地情况；2、要看明华府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看明华府开发商以往的业绩；4、明华府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看明华府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看明华府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买明华府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的明华府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买明华府房子时的各项税费 4、仔细考量明华府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好明华府房屋装修及维修费用预算。

明华府的房屋需求量大，所以明华府的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去明华府的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询明华府的房源信息。

明华府占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响明华府每栋楼直接的采光。因此，整个明华府的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外明华府本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以明华府整体上面通透性都非常好。