金岸美地问答

金岸美地周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金岸美地很方便。除此之外，金岸美地周边还有各大购物商场，满足日常所需。金岸美地周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金岸美地的优点挺多的，从价格上看金岸美地性价比合理，还是很不错的。金岸美地周边配套齐全，并且交通便捷。让金岸美地的业主居家生活都十分方便。另外，金岸美地以人为本的设计理念，也让金岸美地变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金岸美地的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金岸美地多层的公摊为5%-10%，金岸美地小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金岸美地高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金岸美地房子的情况来算一下。

金岸美地房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金岸美地房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金岸美地房地产权证，金岸美地买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金岸美地房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买金岸美地房屋条件包含：1、借款人要有金岸美地所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金岸美地自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金岸美地贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金岸美地地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金岸美地也拥有专业的物业管理团队，负责金岸美地居住环境的卫生与安全。因此，在金岸美地里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金岸美地的入住率还是很高的，毕竟金岸美地是新开的项目，单价在4888元/平米，与周边项目相比，比较优惠，所以吸引很多人前来购房，另外金岸美地预计交房时间在2012-12-26，感兴趣的话，可致电4007638577 转 106318了解。

金岸美地占地面积为83000.0平米，建筑面积是70000.0平米，规划还是比较大的，金岸美地共开发1栋，总户数约暂无资料，金岸美地由大开发商宁夏恒业房地产开发有限公司开发，安全有保障。

金岸美地共开发1栋，目前金岸美地已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于利通区清水湾向北200米，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是4888元/平米，也是可以考虑入手的。

金岸美地现正热售中，不少人看中这里的地段，轻松实现便捷生活圈，所以很多客户来自五湖四海，目前金岸美地最新房价为4888元/平米，到时是毛坯交房，金岸美地品质社区值得拥有