光耀美食街问答

光耀美食街“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、光耀美食街工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买光耀美食街之前一定要先看五证是否齐全。

光耀美食街的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，光耀美食街周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，光耀美食街是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

光耀美食街的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般光耀美食街多层的公摊为5%-10%，光耀美食街小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，光耀美食街高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买光耀美食街房子的情况来算一下。

判断光耀美食街开发商的实力，1要了解光耀美食街开发商和项目土地情况；2、要看光耀美食街开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看光耀美食街开发商以往的业绩；4、光耀美食街开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看光耀美食街开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看光耀美食街开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，光耀美食街财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：光耀美食街不同售价的利润率水平。除了利润率，由于光耀美食街不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看光耀美食街回款速度的要求。基本上来说，光耀美食街最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

光耀美食街的房子出租需要注意：第一，对光耀美食街租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租光耀美食街房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，光耀美食街租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付光耀美食街房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

光耀美食街占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且光耀美食街地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买光耀美食街的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

光耀美食街位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且光耀美食街本身设计遵照“以人为本”的理念，让光耀美食街更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说光耀美食街不容易贬值。

光耀美食街是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此光耀美食街本身的卫生环境都十分干净。除此之外，光耀美食街拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个光耀美食街的环境卫生。所以，光耀美食街里面的卫生很干净。

光耀美食街是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对光耀美食街的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对光耀美食街的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在光耀美食街居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

目前光耀美食街的单价为暂无资料，项目开盘时间在2023-05-01，交房时间在暂无资料，另外光耀美食街容积率为9.0，绿化率是40.0%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。

光耀美食街为宁夏金帝置业有限公司开发建设的，共建设有暂无资料栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外光耀美食街是毛坯交付，想买房，可抓住这优惠时刻。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而光耀美食街位于利通区吴忠市利通区利通北街与河奇路交会处，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前光耀美食街为暂无资料，不管是投资还是自住都可以考虑。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在光耀美食街一共规划有102个，不用担心此问题，目前光耀美食街正火热销售，价格为暂无资料，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

光耀美食街的物业类型是商业-公寓，总开发建设暂无资料栋，是高层,小高层建筑，小区的容积率为9.0，绿化率高达40.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

光耀美食街的开发商是宁夏金帝置业有限公司，大开发商，实力雄厚，施工单位由宁夏金帝置业有限公司，质量有保障，光耀美食街共有栋数暂无资料栋，约规划了暂无资料，未来这里会有更好的发展，值得期待。

光耀美食街位置在利通区吴忠市利通区利通北街与河奇路交会处，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前光耀美食街的价位在暂无资料，是高层,小高层建筑，物业类型属于商业-公寓，未来光耀美食街升值潜力，不可小视。

光耀美食街的地理位置优越，选址在利通区吴忠市利通区利通北街与河奇路交会处超然落成，共开发暂无资料栋，而且光耀美食街的绿化也非常多，绿化率达40.0%，光耀美食街成为很多人购房者的选择，现在均价是暂无资料，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧

光耀美食街拥有良好的社区氛围，占地面积1272.0平米，建筑面积13170.0平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前暂无资料，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007638577 转 106405。

光耀美食街为40产权年限，买房之后，是可以办理房产证的，目前光耀美食街的主力户型为40，欲了解详情，欢迎您来电咨询。