汇融城问答

汇融城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在汇融城很方便。除此之外，汇融城周边还有各大购物商场，满足日常所需。汇融城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

汇融城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般汇融城多层的公摊为5%-10%，汇融城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，汇融城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买汇融城房子的情况来算一下。

汇融城现在均价约为5300元/平米，开发商是宁夏汇融房地产开发有限公司青铜峡分公司，位于青铜峡市利民东街青铜峡一中南侧50米。汇融城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

汇融城位于青铜峡市利民东街青铜峡一中南侧50米，绿化率为35.0%，容积率为1.36，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。汇融城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买汇融城房屋条件包含：1、借款人要有汇融城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买汇融城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买汇融城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

汇融城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．汇融城房屋所有权证原件；4．网上签约的汇融城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交汇融城交易结算资金托管凭证原件；6汇融城契税完税或减免税凭证原件；7．汇融城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

汇融城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。汇融城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。汇融城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。汇融城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

汇融城占地面积大，空间大，并且汇融城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且汇融城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏汇融城的居住环境的。

汇融城是由专业的施工单位负责的，因此汇融城的施工质量是有保障的。并且汇融城的开发商也是由实力开发商开发建筑，汇融城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个汇融城的质量都是有保障的。

汇融城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而汇融城也拥有专业的物业管理团队，负责汇融城居住环境的卫生与安全。因此，在汇融城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。