基本信息
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小区名称：
香梅花园
小区别名：
香梅花园
物业类型：
公寓
产权年限：
-
参考单价：
16447元/㎡
咨询成交价
小区地址：
锡义西路,近新华路
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
-
楼栋总数：
1
规划户数：
262
占地面积：
-
建筑面积：
160000㎡
容积率：
1.8
绿化率：
42%
开发公司：
无锡龙盛房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
上海上房实业
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
规划建设中的金城东路、太湖大道延伸段、金桥路均经过梅村镇区，使新区、锡山区与市区的沟通更为便捷。伯渎河贯穿全境，锡甘路、沪宁高速公路穿境而过，南临无锡机场，路网发达，畅通无阻。北侧规划筹建京沪高速铁路无锡站，距镇中心仅5公里，政府倾力打造以高铁商务为核心的高铁功能轴。规划地铁4号线途径梅村，转瞬间，构筑一条通往各区的快速通道。金融：中国银行、中信银行、农业银行、工商银行、江苏银行网点遍布；
小区介绍
- 项目介绍 香梅三期由无锡龙盛房地产开发公司继香梅花园一期、二期后又一力作，地处锡甘路和新洲路交汇处（梅里水晶城对面），东邻新梅广场以及梅村商业中心－嘉禾广场，西依坊前、新区。沿新洲路往南约15分钟车程可到无锡机场，往北2分钟车程可上金城路，到市区也只需要15分钟车程，规划中的沪宁城际铁路、京沪高铁无锡站、地铁4号线（地铁设站点）也将经过梅村，项目周边公交线路发达，19、129、48、721、69等连接各个区域，出行极为方便快捷。 项目整个占地面积8万㎡，总建筑面积约为16万㎡，以点条相结合、南北向布局为主，高层和多层洋房相结合，容积率1.99，绿化率38%，规划总套数1438套，项目共分为二期开发，目前已进入施工阶段，一期预计09年下半年开盘。 小区拥有机动车车位1280个采用地下集中停车和地面分散相结合（其中地上500，地下780），非机动车停放设于部分高层地下室，按每户大于3.5平方米的配置。并设有两个机动车出入口和一个人行出入口，分别位于锡义路、锡甘路、新洲路口。 小区景观以中心景观为主线，步行系统为辅线向整个小区全面参透，分为三大区域：休闲区、散步区、庭院区，结合周围高大乔木有效的屏蔽外围城市道路噪音。 项目一期由1幢30层和1幢28层及2幢18层的高层、配套商业组成，面积以80-90平方左右的两房为主，部分115平方左右的三房和65平方米左右的单身公寓，经济实惠，可满足不同层次的需求。所有户型设计即做到明厨、明卫、明厅、明卧，2.9米层高，宽大的阳台和飘窗。整个小区设计庄重典雅、简约大气，将引领梅村未来高品质住宅小区典范。
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