五盘！2934套房源！*备案均价约3.8万/㎡

近日，无锡5个项目备案价出炉！总计2934套房源，总计面积约33万㎡。这5个项目分别位于经开区、梁溪区、惠山区、锡山区。

*的项目，备案均价为29700元/㎡，接近3万/㎡；*贵的项目，备案均价38445.5元/㎡。

1、仁恒无锡首子，备案价均价约3.84万/㎡

仁恒湖滨世纪作为仁恒入锡首个项目，备受市场关注，项目位于经开区南外国王旁。

预计11月底首开，将推出5#（25、26单元）、6#（28单元）、10#（29单元）、15#（31、32单元）、16#（33单元）小高层，户型建面约125、143、170㎡，装修交付，带中央空调、地暖、新风系统等，其他具体信息待定。

本次备案房源418套，毛坯均价36510元/㎡，基础装修1935.5元/㎡，合计38445.5元/㎡。

加上基础装修后，价格区间在34858.5-40358.5元/㎡之间。

项目拿地价为1.95万/㎡楼面价+56400㎡租赁面积。

2、经开区一项目。备案均价约3.18万/㎡

阳光城金科玖珑悦位于经开区，项目在售10#楼高层，建面约105、115、137㎡；在售12#、14#楼低密度多层，建面约135、143㎡户型。

项目高层、多层均为带装修交付，带中央空调、地暖、新风系统、净水系统及智能家居等。项目另在售15#楼多层，户型建面约173㎡，毛坯交付。

本次备案房源104套，毛坯均价29900元/㎡，基础装修1893.06元/㎡，合计31793.06元/㎡。

加上基础装修后，价格区间在27436.94-33536.94元/㎡之间。

 

3、锡东纯新盘，备案价近3.1万/㎡

山河九里位于锡东新城，预计首推28#、43#、45#装修高层，总高18层，两梯四户，28#楼建面89、113㎡，43#、45#楼建面99㎡。

本次备案房源644套，毛坯均价28750元/㎡，基础装修2000元/㎡，合计30750元/㎡。

加上基础装修后，价格区间在28875-32710元/㎡之间。开发商拿地价格为以49.95亿总价、17637元/㎡楼面价。

根据无锡市自然资源和规划局公告，XDG-2020-73号地块内配建5000平方米建筑面积的人才房为成品住宅。

 

4、梁溪区首个TOD项目，备案价近3万/㎡

公园上城是梁溪区首个TOD项目，位于地铁4号线天河停车场附近。本次备案房源1444套，毛坯均价27700元/㎡，基础装修2000元/㎡，合计29700元/㎡。

加上基础装修后，价格区间在27359.95-32039.95元/㎡之间。开发商拿地价15406元/㎡。

根据规划，项目拟建16栋高层住宅，其中多栋住宅为底层架空层。住宅分为南北两个部分，其中北部组团拟建9栋住宅(5栋26F、3栋22F以及1栋25F)，南部组团拟建7栋住宅(5栋26F、1栋17F、1栋18F)。

 

5、天一新城万科纯新盘，备案价破3万/㎡

万科樟湾国际位于惠山区西漳板块，项目示范区将于11月14日开放，首开面积段96、106、122㎡。项目规划打造23栋9-27层住宅，建面约96-168㎡。

本次备案房源324套，毛坯均价28810元/㎡，基础装修2000元/㎡，合计30810元/㎡。

加上基础装修后，价格区间在28065-32359元/㎡之间。这块地拿地价格为楼面地价16000元/㎡+21400㎡租赁面积。

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