风向标！苏州房贷利率下调、放款加快！未来无锡...

终于，房贷迎来了久违的好消息。

十一假期之前，央行会议罕见提到房地产，提出“维护房地产市场健康发展、维护住房消费者合法权益”。

10月1日，部分地区银行下调房贷利率，放款速度也有所提升。对于购房者来说，这无疑是下半年*的消息了。

政策导向的变化，带来的效果是立竿见影的。

10月1日，有消息称：个别城市的房贷利率出现下调，放款速度也加快了。

广州、佛山双双爆出房贷利率终于不再涨了，甚至有了回调的趋势。

 

广州各大银行的房贷利率普遍下调了10bp，个别外资银行甚至直接下调40bp。佛山不少银行的房贷利率直接下调了20bp。

在放款速度上，6月一度传出“停贷”的郑州，*近的房贷放款明显速度加快了。新房的放贷时间能够直接缩短到7-15天，二手房2个月左右能够放贷。

那么之前同样深陷“停贷传闻”的苏州，房贷利率是否有下降呢？据*新统计数据，苏州目前首套房贷利率基本在5.95-6.2%之间，二套房贷款未还清的保持在6.2-6.5%左右。

 

从房贷利率来看：

表中13家银行中，首套首贷利率有12家超过5.95%，4家达6.2%。

*的是南京银行，首房首贷利率在5.95％以上，而*的是农业银行、工商银行、江苏银行、浦发银行，首套房贷利率均达6.2%。

其中可以看到，相比9月，部分银行房贷利率略微下降，如四大行中，就有2家银行利率下降，1家持平。

 

2021年10月四大行*新情况：

2021年9月，中国银行首房首贷利率为6.0%，本月中国银行首房首贷利率为6.1%，与上月相比上升10BP。

2021年9月，农业银行首房首贷利率为6.3%，本月农业银行首房首贷利率为6.2%，与上月相比下降10BP。

2021年9月，建设银行首房首贷利率为6.2%，本月建设银行首房首贷利率为6.1%，与上月相比下降10BP。

2021年9月，工商银行首房首贷利率为6.2%，本月农业银行首房首贷利率为6.2%，与上月相比持平。

从放款时间来看：

部分银行的放款周期有小幅缩减，如农业银行、建设银行、工商银行放款时间有之前的不确定，变为2-3个月左右。

也有银行工作人员表示，实际放款时间不能完全拍板，还需结合多种因素，如排队人数、资料准备、合作楼盘情况等。

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