刚刚，惠山这里又一纯新盘规划曝出！板块急需新鲜血液

刚刚，无锡市自然资源规划局发布了XDG-2021-23号地块(惠山区玉祁高巷地块)开发建设项目规划设计方案批前公示。

 

今年8月2日，惠山区XDG-2021-23号地块，由中信地产竞得，成交楼面价8058元/㎡。

 

该项目位于惠山区玉祁街道之勉路与曙光路交叉口西南侧,建设单位为无锡海隆房地产有限公司，用地范围东至曙光路、南至北外环、西至唐明寺河、北至之勉路，规划用地性质为居住用地。

 

地块可建设用地面积约5.7万平方米，本次报审方案总建筑面积约15.67万平方米，主要设计内容为18栋9-18层住宅、1栋配套用房及地下室等。

 

周边配套

交通配套：地块周边环伺唐平路、曙光路、玉仁路、堰玉路等，交通路网发达。地块周边的公共出行主要依靠公交系统，公交站点集中在湖西路上，有628路、639路、653路，可到达惠山城铁站区、惠山新城、洛社等。据悉，未来地铁3号线北延通车后，地块出发3*可到达唐平湖站，未来公共出行条件将更加优越。

商业配套：地块位于平湖城，周边有东渡海韵艺墅、宝龙湖畔花城、大唐人家等成熟社区，商业配套以沿街底商为主。缺乏大型一站式购物中心，距离惠山万达广场约10公里，距离洛社哥伦布广场约6公里。

休闲配套：平湖城依唐平湖而建，地块距离唐平湖车程仅三四*。唐平湖是无锡十大湿地资源之一，占地面积为117公顷，是当地主要的休闲娱乐去处。

教育配套：玉祁中心幼儿园、玉祁中心*、玉祁高级*等教育配套完善，地块距离玉祁*车程约三四*。

医疗配套：主要医疗配套是惠山区第三人民医院，距离地块车程约三四*。

目前地块周边以二手房为主，包括东渡海韵艺墅、宝龙湖畔花城等。新房方面，整个平湖城只有实地常春藤一盘在售，精装高层均价约为16000元/㎡。

玉祁是无锡著名的经济产业强镇，为全国首批亿元乡镇、位列国家千强镇22位。

近年来，玉祁大力发展平湖城，新城规模已现，无论是交通道路还是配套资源都有了极大提升。未来地铁3号线北延通车可达玉祁唐平湖站，平湖城被低估的价值终将觉醒。

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