梁溪区7个纯新盘待上市

梁溪区7大纯新盘即将面市。

1、南长-绿地西水东檀宫

梁溪主城区豪宅，西水东*后一期，前身为健康家园地块，2018年，绿地香港通过股权转让的形式竞得该地块，成交价格为10.08亿。

 

根据规划，EG地块规划有4-26层的住宅楼以及6班幼儿园等；C地块规划为12班幼儿园。

项目预计推出建筑面积约190-285平带装修大平层。

 

2、南长-世纪金源虹桥新村东侧A地块

在8月4日的土拍中，世纪金源以18000元/㎡的楼面地价摇中了虹桥新村东侧A地块。该地块共有77家房企参与报名摇号，由此可见南长板块的热门程度。

 

地块位于清名桥历史街区商圈核心位置，是一个集自然及文化旅游、高端居住、商旅文配套为一体的城市综合发展区。

项目周边教育资源丰富，靠近南长街*和江南*。商圈集聚效应凸显，具有较高的投资价值。

3、崇安-融创崇安壹号院

4月末的无锡首场集中土拍中，融创竞得该地块，楼面价18000元/㎡+66100㎡租赁住房面积，该地块由融创和苏高新合作，是融创又一个壹号院系列作品。

 

该地块由ABCD四个部分组成，其中：

A地块包含2栋16层和17层的租赁用房，5栋18层的高层，1栋13层的小高层，1栋10层的小高层以及总高4层的睦邻中心。

B地块由12栋多层组成，总高分别有5层、6层和7层。

C地块含4栋租赁用房，3栋总高22层的高层以及部分商业。

D地块由7栋多层住宅组成，总高有5层和7层。

 

4、崇安-金融街模具厂地块

梁溪区模具厂地块于8月4日，被金融街摇号竞得，楼面地价为17000元/m²。

 

周边少年宫、商超、医院等生活配套成熟，居住氛围浓厚。此外，地块邻近无锡开放大学，附近规划建设东林*分校，未来周边教育配套将愈加丰富。

5、崇安-美好铂翠

美好铂翠楼面地价14180元/㎡，共规划3栋高层，体量不大，户型面积约99-125㎡，精装交付，放风价2.5万/㎡起。

值得一提的是，美好铂翠为全包装修，其中包含了硬装与软装及家电，可以做到拎包入住。

 

6、北塘-中信泰富光电园西南侧K1地块

梁溪区光电园西南侧K1地块，由中信泰富与恒通集团联合竞得，成交楼面地价14022元/m²，成交总价约24.17亿元。

 

7、北塘-宝龙徐巷地块

梁溪区徐巷地块，由宝龙竞得，成交楼面地价约8274元/m²，成交总价约6.62亿元。

 

地块西侧邻近江海高架，交通条件便利，人居氛围浓厚，该地块的入市，或将为片区注入新鲜血液。

8、北塘-公园上城

公园上城是今年梁溪区出让的首宗居住用地。该地块起拍价为11500元/m²，*终以楼面地价15406元/㎡被无锡地铁置业拍下。

 

据了解，公园上城由无锡地铁置业、招商蛇口、梁溪城投三家开发商联合打造。

项目位于梁溪区凤翔路和广澄路交叉口西北侧，总可建设用地面积约59750㎡，用地性质为居住用地。

 

据悉，该项目将打造市政配套的TOD生态智慧公园、亲水驳岸，地铁出入场线两侧还将建造生态、智慧、幸福社区。

根据规划图来看，项目共规划有2栋总高17-18层的小高层产品，以及14栋总高22-26层高层产品。

不得不说，在无锡在一波又一波的发展浪潮中，总会出现一个个新的热点区域，但无论城市格局如何变化，主城，永远是价值根基。

如果将无锡视作一个有机的生命体，那么主城即是无锡心脏般的存在、牵引发展的动力源头所在。

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