阳山大爆发，推25亩精致宅地，未来这里不可小觑

来源：吉屋网 2021-03-03 09:38:37

近两年，无锡房地产市场呈现出一个明显的特征，那就是：乡镇板块火了。无论是地市，还是房市，乡镇板块均在业内外受到极大关注。越来越多的房企意识到，市区宅地摘牌成本越来越高，竞争日益激烈，风险也提高，尚处于蓝海市场的乡镇板块反而拥有更多机会！

凭借优质的生态资源及强劲的发展势头，阳山关注度近年也在慢慢升高。去年，10月28日，华晟以楼面价底价7127元/㎡摘得惠山区阳山北中街地块，刷新板块地价新高，这也是华晟首进无锡主城。时隔半年，阳山又有一宗优质宅地即将出让。那么地块情况到底如何？让我们一探究竟。

地块信息

陆区1号地块位于惠山区阳山镇陆中路与天顺路交叉口东北侧，出让面积16402.8㎡，约24.6亩，规划为居住用地，容积率＞1.0且≤1.7。

周边配套

交通：沪宜高速、S342、安阳山路、人民东路、陆中路等，对外交通便捷

教育：陆区中心幼儿园、陆区中心*、阳山中心*、阳山*等

商业：阳光商贸城、阳山嘉阳生活购物广场等

医疗：阳山医院

休闲：人民公园、向日葵观赏园、阳山桃花岛景观公园、阳山桃花源景区等

1、前景可观！打造宜游宜居特色度假

阳山镇位于无锡市西南部。辖区面积44平方公里，其中度假区面积18平方公里，常住人口6万，是无锡西部的特色蜜桃小镇。既有“亿年火山、万亩桃林、千年古刹、百年书院”资源禀赋，又有特色农业、生态宜居、休闲度假、文化养生鲜明特征，先后获评全国发展改革试点镇、全国美丽宜居小镇、国家4A级景区、中国乡村旅游创客示范基地、国家农业产业强镇示范镇等国家级荣誉。

阳山正申报国家级生态旅游休闲度假区中，度假区定位为以"桃文化"为内涵的长三角乡村旅游特色镇、以"山水田园"为特色的无锡市城郊宜居生态镇。结合镇域南北两片不同的景观元素，南部着力打造"桃花源地质景区"、北部为"桃花岛湿地景区"，*终形成"一环、三板块、八片区"的空间结构。可谓地理位置优越，交通便捷，是山水相依，是高端居住区的较好选择，具有巨大的开发价值和良好的经济效益。

2、位于镇区与园区交汇处多维交通擎引区域发展

地块位于阳山镇区和产业园区之间，占地面积24.6亩，是不可多得的小而精地块。东侧为镇区，可以满足吃喝玩乐教育等多方面的需求；西侧为产业园区，构成了置业需求的生力军；再加上胡埭产业园距离地块仅4km，将带来更多的外来人口流入，形成房产改善及投资置业的支撑。

值得一提的是，地块距离陆马公路北延（规划中）仅1.3km，该条路是阳山休闲旅游度假区重要的对外通道，可通过与灵山、太湖等重点景区的衔接，更好的实现三地间旅游资源的共享发展。未来打通后可以快速通达胡埭、马山及经开区。

此外，盐泰锡常宜铁路已开工，从规划上看，该条铁路设立无锡西站(阳山站)已基本确立，建成后，与地铁3号线之间规划建设接驳轻轨。不仅将补上无锡市南北向无高速客运铁路的短板，还将在无锡境内实现“一线串三点”，即串联江阴、惠山、宜兴站。未来对推动阳山加快融入长三角一体化发展起关键性作用，阳山居民出行将更加方便。