无锡房贷利率或下调，存量房用户或受益

根据最新一期LPR公布，1年期LPR已经降至3.1%，5年期LPR降至3.6%。预计10月21日LPR将再下降0.2-0.25个百分点。由于央行已经下调存款准备金率和公开市场操作利率，商业银行已经公布下调存款利率，预计贷款市场报价利率(LPR)也会下行0.2-0.25个百分点。

根据江苏省监管下达通知，新发放房贷利率下限统一到2.95%，预计10月18日开始执行。因此，即使无锡的房贷利率下调，大概率也不会低于2.95%。

对于存量房用户来说，此次降息也会带来利好。各大银行已经公布了存量房贷利率调整的公告，根据调整细则，本次降存量房利率是调整加点，需要在下一个定价日来到后，才能变成最新的LPR值-35BP。预计本次降息后，存量房用户的房贷利率最低可以调整至3.35%。

无锡的房贷利率可能会有所下调，但不会低于2.95%。此次降息对于存量房用户也会带来利好，预计存量房用户的房贷利率最低可以调整至3.35%。

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