央行降息对房贷利率的影响及展望

近日，央行公布最新的LPR报价，降息幅度为25个基点，这是自2015年以来中国力度最大的一次降息。对于房贷利率而言，这次降息将产生一定的影响。

新房贷利率：

根据消息，江苏省监管下达通知，新发放房贷利率下限统一到2.95%，即使LPR报价下调，无锡的房贷利率大概率也不会低于2.95%。

存量房贷利率：

存量房贷利率方面，除了可以将“加点”降低到“-30个基点”，购房者还可以从下一定价日开始享受25个基点的降息幅度。随着LPR的下调，购房者将一次性享受今年2月、7月和10月的三次降息，总计降息幅度为60个基点。

住房公积金贷款利率：

此次降息后，预计住房公积金贷款利率也会很快降息，以避免出现利率倒挂的情况。

央行降息对房贷利率产生了一定的影响。新房贷利率不会低于2.95%，存量房贷利率可享受多次降息，住房公积金贷款利率也有望降低。

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