2024无锡二批次土拍挂地，景观生态住宅试点加速推进

无锡二批次土拍挂地，景观生态住宅试点加速推进

2024年无锡市的二批次土地拍卖正式挂地，涉及梁溪区和锡山区的4宗地块，起拍总价达到45.9亿。这次土拍中，运河湾西侧A地块、南湖大道公交上盖地块、宛溪雅居西地块和皇宴华夏路西地块都明确提到可申报景观生态住宅试点，预示着第四代住宅的到来。

运河湾西侧A地块

运河湾西侧A地块位于运河东路东侧、建业路西侧，总可建设用地面积15417.5㎡，土地用途为居住、商业用地。地块周边环境优美，靠近大运河和惠山，生态资源丰富。附近有无锡市第一中学、无锡滨湖中学、无锡市南长实验中学等优质教育资源。根据规划要求，地块建筑形式应现代化，体现时代特征，建筑色彩淡雅、明快。住宅建筑外墙主体应使用石材、铝板、一体板等高品质材料，户内空间标准要求层高不低于3.15m，主要阳台进深不小于1.8m。

南湖大道公交上盖地块

南湖大道公交上盖地块位于梁溪区，地块容积率规划为>1.0且≤2.5，建筑高度≤80m。该地块内需配置不少于41300㎡地上及地下公共交通场站及设施建筑。建筑形式应现代化，体现时代特征，建筑色彩以灰色等中性偏冷色调为主。住宅建筑外墙主体应使用石材、铝板、一体板等高品质材料，户内空间标准要求层高不低于2.95m，主要阳台进深不小于1.6m。

宛溪雅居西地块

宛溪雅居西地块位于厚丰路南、联福路西，临近四季都会和樾湖尚郡。地块规划要求符合“二级高品质住区”的控制要素，容积率规划为>1.0且≤1.6，住宅建筑高度≥12m，且≤54m。建筑形式应现代化，体现时代特征，建筑色彩淡雅、明快。住宅建筑外墙主体应使用石材、铝板、一体板、真石漆等高品质材料，户内空间标准要求层高不低于2.95m，主要阳台进深不小于1.6m。

皇宴华夏路西地块

皇宴华夏路西地块位于春联路与规划道路交叉口西北侧，周边交通便利。附近有天一中学、二泉中学、东亭中学等优质教育资源，居住氛围浓厚。地块规划要求符合“二级高品质住区”的控制要素，容积率规划为>1.0且≤1.8，住宅建筑高度≥18m，且≤60m。建筑形式应现代化，体现时代特征，建筑色彩淡雅、明快。住宅建筑外墙主体应使用真石漆、铝板、一体板等高品质材料，户内空间标准要求层高不低于2.95m，主要阳台进深不小于1.6m。

2024年无锡二批次土拍的挂地，将加速推进景观生态住宅试点。这一举措将为无锡市的住宅建设带来新的机遇，提升居民的生活品质。

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