云南玉溪房贷利率降至2.95%，无锡房贷利率走势如何？

近日，云南玉溪某银行传出房贷利率降至2.95%的消息，引发了购房者的广泛

无锡房贷利率现状

相比之下，无锡目前的房贷利率相对较高。无锡首套房贷利率执行3.25%，二套房贷利率为3.75%。自2022年开始，无锡的房贷利率一直在持续走低。2022年1月20日，5年期以上LPR降至4.60%，无锡房贷利率跌破6字头；2022年3月份，无锡首房首贷利率从5.8%降至5.6%，二套房贷利率也从5.8%降至5.6%。

无锡房贷利率的调整历程

2022年5月15日，央行和银保监会发布通知，首套房贷利率最低可以比LPR报价低20个基点，无锡房贷利率因此降至4.4%。5月20日，央行再次降息15个基点，LPR降至4.45%，无锡房贷利率随之调整为4.25%。8月20日，5年期以上LPR再降15个基点，降至4.1%。

2023年2月8日，无锡首套住房个人住房贷款利率下限由LPR-20BP调整为LPR-50BP，房贷利率降至3.8%。2023年6月，5年期以上LPR调整为4.2%，无锡首套房贷利率降至3.7%，二套房贷利率为4.5%。2024年2月，5年期以上LPR再次调整为3.95%，无锡首套房贷利率降至3.45%，二套房贷利率降至4.25%。

未来房贷利率走势

随着房贷利率的不断降低，无锡的购房成本大幅减轻。对于购房者来说，未来房贷利率是否还会继续下调是一个重要的

早在今年年初，就有专家指出，居民房贷利率还有较大下调空间。上个月，发改委等四部门发布《关于做好2024年降成本重点工作的通知》，提及“推动贷款利率稳中有降”。同时，光大银行金融市场部宏观研究员也认为，LPR利率仍有调降空间，但需要综合考虑银行净息差及实体经济复苏情况。

考虑到国内经济延续复苏态势，商业银行净息差依然较大，存款市场结构变化，存款利率在经历快速下降后，调整空间有所收窄等因素，预计今年LPR利率即便调整，幅度也会低于去年。如果后续房贷利率继续下调，购房者可以抓住这一利好时机，选择在无锡购房。

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