89㎡户型大变身，青云琚样板间惊艳亮相

青云琚项目概述

青云琚项目由惠高新国控和龙湖龙智造联合打造，位于无锡惠山高新区中心位置。项目周边生活环境便捷舒适，三面临水，正对新开河公园。3公里范围内，幼儿园、小学、中学一应俱全，西边有壹号街商业广场和规划中的大型商业，北边有惠山区人民医院和麦德龙，整体生活环境非常便利。

项目定位为改善型住宅，分为东、西园，以洋房为主，搭配少量小高层。青云琚是龙湖青云系落地无锡的首个项目，针对青年改善客群做出了高品质的差异化设计。项目总共900套房源，户型面积从89㎡到178㎡不等，毛坯精装都有。

89㎡户型样板间设计亮点

青云琚的89㎡户型样板间设计令人惊艳。虽然建筑面积仅有89㎡，但通过开放式厨房、餐厅、客厅、学习区和阳台的打通设计，整个起居室显得非常宽敞。入门处还设计了一排柜子，用来放置隐藏式双开门冰箱。这样的设计一般只有130㎡以上的户型才会采用。

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  青云琚

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开发商在设计展示样板间时，将原本的三房两厅一卫设计改成了两房，让空间感更强烈。这样的设计不仅让视觉效果更加开阔，也为住户提供了更多的改造可能性。

项目周边配套与交通

青云琚项目周边配套设施齐全，生活环境便捷舒适。项目不远处可以上江海快速路，通过江海快速路接驳中环线（在建），畅通全城，尽享全城资源。周边还有壹号街商业广场、惠山区人民医院和麦德龙等，生活便利。

项目周边的教育资源也非常丰富，3公里范围内有幼儿园、小学和中学，能够满足家庭的教育需求。项目的地理位置和周边配套设施，使得青云琚成为了一个非常适合改善型家庭居住的选择。

社区规划与设计

青云琚社区规划设计上也做了一些突破性的打造。整个社区一共900户，以洋房为主，搭配少量小高层。社区内设有全封闭式泛会所，已经做出实景。泛会所内规划了儿童游乐区、共享书吧、共享会客厅等，基本覆盖了全龄段业主的休闲需求。

社区内还使用了大量的奢石和非遗工艺，品质再升级。比如，社区入口处的一棵全冠移植的进口罗汉松，光这一棵罗汉松的造价就近百万，归家仪式感十足。还有一整面墙的高定蓝翡翠，质地细腻润泽，颜色明艳，贵气逼人。

户型设计与市场定位

青云琚的户型设计也非常有特色。建面约89㎡房源，共360套，均为毛坯；建面约106㎡房源，共302套，精装64套，毛坯238套；建面约128㎡房源，共150套，均为精装；建面约143㎡房源，共44套，均为精装；建面约178㎡房源，共44套，均为精装。

即将首开的为2、12、15#楼，首开户型主要为89㎡、106㎡和128㎡。目前展示样板间的分别为建面约89㎡户型和建面约128㎡户型。89㎡户型做成两房设计，不仅满足了周边分巢置换需求，还与竞品拉开了差异化。

青云琚项目整体定位偏改善，在产品和细节处理上都非常加分。项目的高品质设计和周边便利的生活环境，使得青云琚成为了一个非常值得

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