无锡楼市低位买房机会多

来源：吉屋 2024-06-18 09:35:01

无锡楼市近期价格下调，给中产阶级提供了买入富人区的机会。经开区的中海凤凰璟园二期成交价已接近周边楼盘拿地价，一套建面约93.8㎡的房源成交总价160万，折合单价17058元/㎡。这个价格已经接近周边楼盘拿地价了。该小区目前二手房挂牌价已超过2.5万/㎡，买房人感慨：仅160万就让我住进了经开富人区，太划算了！

无锡的刚性需求依旧旺盛。2024年1-5月，无锡市区二手住房成交16645套，二手房市场5月份成交量较4月份有所回落，但整体二手住房市场热度依旧较高。买二手房的大多都是有实际的居住需求，所以每个月能有如此高的二手房成交量，说明无锡的住房需求依旧非常旺盛。

现在无锡房价和周边城市相比，性价比很高。总价100多万的房子一抓一大把，再加上首付比例和贷款利率也是历史最低，给了很多预算不多的家庭买房机会。无锡买房人正在竭力抄底。

从最近的成交来看，经开区朗诗三恒科技住房朗诗新郡，一套建面约89㎡的房子，总价只要160多万，这个小区高峰时期同面积段房价卖到3.6万/㎡，现在价格腰斩，1.8万+/㎡就能买到。梁溪区扬名板块的九龙仓碧玺B区建面约89㎡的经典小三房，最新成交单价1.68万/㎡，比起高峰时期同面积段2.69/㎡的价格，一套房能省下小100万。东北塘摇号神盘栖霞东方天郡三期，一套建面约100㎡的二手房，总价只要117.5万，单价不到1.16万/㎡，比开盘价便宜将近2千/㎡。

无锡楼市的低位买房机会多，现在是出手的好时机。